Отправлено: 24.01.08 17:32. Заголовок: НОВОСТИ

Позвонить в отдел продаж ИСК "Отделстрой" можно по единому многоканальному телефону: (812) 777-0-500

САЙТ компании: http://www.otdelstroy.spb.ru/<\/u><\/a>
Страница, посвященная Новому Оккервилю: http://www.otdelstroy.spb.ru/estate/info/<\/u><\/a>

Тема, посвящена событиям, связанным непосредственно с Новым Оккервилем и компанией ОС. Для всего остального есть тема "Разненькое"

Создавая новость, указывайте темы, в которой она будет обсуждаться. Обсуждение новостей в этой теме запрещено
По-умолчанию, обсуждение тут<\/u><\/a>

 Отправлено: 23.03.08 22:30. Заголовок: http://vkontakte.ru/..

http://vkontakte.ru/club2116510

открыта группа в Контакте, посвященная форуму - заходите туда тоже.
Группа в основном, для новостей, поиска новых дольщиков и т.п. ))

пока там пусто -но надеюсь все проявятся)

 Отправлено: 05.11.08 16:53. Заголовок: ИСК "Отделстрой&..

ИСК "Отделстрой" сообщает, что по состоянию на 05.11.2008 в первой очереди строительства жилого массива "Новый Оккервиль" отдельные секции будут следующими:

№№ 1,2,10,11,12 - 14 этажные секции из изделий ДСК с полной чистовой отделкой;

№№ 3,6,7,8,9 - 17 этажные секции монолитные с полной чистовой отделкой;

№№ 4,5 - 17 этажные секции монолитные с подготовкой под отделку.

Всю дополнительную информацию можно получить в отделе продаж по тел. (812) 777-0-500.

 Отправлено: 02.12.08 11:38. Заголовок: СЕГОДНЯ В 20.00....Р..

СЕГОДНЯ В 20.00....РТК-5-КАНАЛ......ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ТЕМА!!!!!!!!!

Застройщики и дольщики: ужесточение правил игры


Государственная Дума может ужесточить правила взаимоотношений застройщиков с покупателями квартир. Там обсуждается законопроект, подводящий все сделки с участием физических лиц по покупке жилья в новостройках под действие федерального закона № 214 о долевом строительстве.

Если закон будет принят, то девелоперы лишатся возможности продавать квартиры по векселям и предварительным договорам - именно так продается до 90% жилья в настоящее время.

Как отразится принятие закона на отношениях покупателей квартир и застройщиков?

Станут ли права дольщиков более защищенными?

Грозит ли принятие закона строителям массовым разрывом контрактов со стороны покупателей и усложнением отношений с банками?

Готовы ли строители к ужесточению правил игры?

В проблеме разбираются наши гости.


Гости передачи:


- Александр Коган, депутат Государственнйо Думы РФ, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам

- Лев Каплан, вице-президент союза строительных организаций "Союзпетрострой"

- Дмитрий Синочкин, шеф-редактор еженедельника "Недвижимость и строительство Петербурга", аналитик рынка недвижимости

ВСЕМ СОВЕТУЮ...СЛУХАТЬ И ВНИМАТЬ!!!!!!!!!

 Отправлено: 02.12.08 13:42. Заголовок: Кто-то посмотреть не..

Кто-то посмотреть не сможет............поэтому предлагаю тему обсуждения раскрыть здесь после эфира.

 Отправлено: 05.12.08 13:56. Заголовок: В общем и целом, в о..

В общем и целом, в открытой студии говорили много всего, но основной смысл таков: в госдуму внесен законопроект, вносящий поправки в 214-ФЗ (для тех кто не знает ФЗ "Об участии в долевом строиельстве....", ну в общем если есть ещё такие, кто с этим законом не знаком, настоятельно советую почитать). Это - основной правовой акт, регулирующий наши взаимоотношения с ОС. Ну так вот суть вносимых поправок - максимально уйти от всяких серых схем, в которых кстати участвуем и мы , и обязать застройщиков действовать только в рамках этого закона, запрещая остальные сземы и устанавливая штрафные санкции в случае нарушений. Для нас с вами это значит одно: разговоры Отделстроя типа "Ну мы пока не знаем, какой мы договор будем с вами подписывать - может предварительный договор купли продажи, или ещё какое-нибудь левое соглашеньице, ну или юриста потрясём и он для дураков ещё какое-нибудь умное название придумает..." должны прекратиться, так как другого законного пути у них нет. В случае подписания не ДДУ, а какой-нибудь другой бумажки, мы с вами в юридическом смысле не защищены абсолютно! Даю вам пару ссылок на эту же тему, читайте, расширяйте кругозор
http://www.kdo.ru/daily/2008/12/01/daily_9574.html
http://prodevelopment.ru/news/2973

 Отправлено: 06.12.08 01:20. Заголовок: вот интересно «В кр..

вот интересно

«В краткосрочной перспективе,— заключает И. Шульков. — принятие поправок, которые обяжут застройщиков заключать договоры только в соответствии с ФЗ № 214, не окажут существенного влияния на рынок, поскольку обязательства застройщиков по уже заключенным договорам не регламентируются этим законом. В случае «заморозки» объекта дольщики не смогут претендовать на расторжение договоров в соответствии с законом о долевом строительстве. Учитывая, что сейчас объемы продаж на первичном рынке недвижимости минимальны, то новые договора, заключаемые в соответствии с ФЗ № 214, не смогут значительно повлиять на ситуацию».

 Отправлено: 06.12.08 10:46. Заголовок: В том то и дело, что..

В том то и дело, что между нами и ОС никакого договора об участии в инвестировании не заключено, а соглашение о намерении - это просто взаимная клятва, что такой договор мы в будущем заключим . Так что давайте держать кулачки, чтобы эти поправки приняли, тогда фраза в нашем соглашении о том, что "ОС подпишет с нами ДДУ или иной договор, не противоречащий законодательству" теряет всякий смысл, поскольку с принятием поправок любой договор кроме ДДУ будет противозаконен . Да и для ОС неплохо, ведь эти поправки избавляют их от обязанности платить с каждого договора НДС. Так что будут и волки (то есть мы) сыты и овцы (денежки ОС) целы

 Отправлено: 06.12.08 16:07. Заголовок: много спорных момент..

много спорных моментов.
Вот хотелось бы услышать мнение юристов ОС и объективное мнение других юристов соответственно

 Отправлено: 19.12.08 11:25. Заголовок: ОС получил разрешени..

ОС получил разрешение на строительство!!!!! Разместят на сайте в понедельник. УРА! Обещали, выполнили!!!!

 Отправлено: 19.12.08 14:00. Заголовок: Значит, построят!!!!..

Значит, построят!!!!!!!

 Отправлено: 19.12.08 14:01. Заголовок: А откуда информация,..

А откуда информация, если не секрет?

 Отправлено: 19.12.08 14:22. Заголовок: Урааааааааааа)))))))..

Урааааааааааа))))))))))))))

 Отправлено: 19.12.08 19:17. Заголовок: Информация от менедж..

Информация от менеджера ОС. Я звонила в офис утром.

 Отправлено: 19.12.08 21:17. Заголовок: Благодарю!!! :sm12: ..

Благодарю!!!

 Отправлено: 19.12.08 23:13. Заголовок: УрАААААА!!!!!!!!!! :..

УрАААААА!!!!!!!!!!

 Отправлено: 22.12.08 10:42. Заголовок: хм....Лично из уст м..

хм....Лично из уст менеджера ОС. Так сказать слив из первых рук не отходя от кассы!

 Отправлено: 22.12.08 16:47. Заголовок: http://otdelstroy.sp..

http://otdelstroy.spb.ru/news/id132/ а вот и написали про разрешение на строительство

 Отправлено: 05.03.09 12:51. Заголовок: В связи со сложившей..

В связи со сложившейся ситуацие на рынке ипотеки и тем, что творится с продлением отношений между ипотечниками и ОС - предлагаю встретиться, чтобы обсудить ,кто-что думает делать дальше.

Встреча в контакте закрытая , оставляйте заявки те, кто заключал договор на ипотеку.
Если вы перешли в число людей, платящих рассрочку и вас все устраивает, можно не приходить

http://vkontakte.ru/events.php?act=s&gid=8007431

 Отправлено: 26.03.09 18:35. Заголовок: конкурс для детей от..

конкурс для детей от ОС

http://www.otdelstroy.spb.ru/news/id141

 Отправлено: 26.03.09 18:51. Заголовок: Даже боюсь себе пред..

Даже боюсь себе представить...ЧТО ...нарисуют дети недовольных дольщиков!

 Отправлено: 26.03.09 21:19. Заголовок: По-моему, кому-то и ..

По-моему, кому-то и где-то заняться нечем. В М-Индустрии авто разыгрывали, и где они теперь со своими авто? Велосипед, конечно, не авто, но ассоциации у меня нехорошие.

 Отправлено: 26.03.09 22:59. Заголовок: Это точно.А что М-Ин..

Это точно.А что М-Индустрия накрылась?

 Отправлено: 26.03.09 23:43. Заголовок: dida на сколько я по..

dida на сколько я помню из СМИ, были какие-то терки между учредителями еще до Нового года, несколько исков в суд из-за задолжности М-индустрии перед поставщиками строительные материалов ( AEROC точно подавал).
Живу рядом - стройка стоит.

 Отправлено: 27.03.09 02:09. Заголовок: Ну, тфу-тфу-тфу, хот..

Ну, тфу-тфу-тфу, хоть мою квартиру М-Индустрия построила и сдала))) Хотя не очень приятно с 24 этажа смотреть на стройку рядом...
Кста, стройка не стоит, вот в последние пять-шесть дней шевеление какое-то началось)

 Отправлено: 27.03.09 02:10. Заголовок: это я про Поэму у тр..

это я про Поэму у трех озер

 Отправлено: 17.04.09 12:34. Заголовок: Лучшая общестроитель..

Лучшая общестроительная компания Отделстрой.В статье :Строитель года-2008.На БН.

 Отправлено: 20.04.09 12:46. Заголовок: Новый Оккервиль полу..

 Отправлено: 22.04.09 15:13. Заголовок: Отделстрою 15 лет!

22 апреля отделстрой отмечает свое 15-ти летие!
http://www.otdelstroy.spb.ru/news/id145

 Отправлено: 22.04.09 15:17. Заголовок: вот еще по этому пов..

вот еще по этому поводу
http://www.stroitelgoda.ru/1/502/

 Отправлено: 22.04.09 15:26. Заголовок: а вот и список побед..

а вот и список победителей

http://www.domostroitel.ru/content/view/1132/2/

 Отправлено: 22.04.09 18:00. Заголовок: Хорошие новости! Инт..

Хорошие новости!
Интересно, каким образом проводился отбор победителей?
И какие компании были номинированы?

 Отправлено: 22.04.09 19:45. Заголовок: Tera пишет: Интерес..

Tera пишет:

цитата:

Интересно, каким образом проводился отбор победителей? И какие компании были номинированы?

Вот тут почитайте!
http://nsp.ru/nums/16348.html

 Отправлено: 22.04.09 20:22. Заголовок: Спасибо, clamber3! ..

Спасибо, clamber3!

В данной статье упоминается про «...четкие критерии оценки участников и выбора победителей...", но не говориться конкретно какие это критерии...любопытно...

 Отправлено: 22.04.09 20:34. Заголовок: Tera ....Если Вас ин..

Tera ....Если Вас интересует ..как СК попадают,в списки номинантов то читайте статью дальше...и увидите что работу по утверждению номинантов проводит "объективной работу Экспертного совета."
Лично можете задать вопрос "генеральный директор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. ", а так же в редакцию газеты,например корреспонденту Андрей Некрасов,(тот кто и подготовил данный материал.
Ссылку давал с целью ,ознакомить с номинантами,исключительно...!
Личное ИМХО.....Как бы это было не бонально,но в нашем мире все продаеться и все покупаеться,вопрос только в цене....Думайте в этом направлении Уважаемая Tera ))))

 Отправлено: 22.04.09 21:04. Заголовок: Ах да! БАБЛО ПОБЕДИТ..

Ах да! БАБЛО ПОБЕДИТ ЗЛО!
а я то по наивности своей......)))

 Отправлено: 24.04.09 16:10. Заголовок: А наш домик называет..

А наш домик называется "ДОМ У БЕРЁЗОВОЙ АЛЛЕИ" - по информации с сайта ОС (там произошли небольшие изменения)

 Отправлено: 28.04.09 20:09. Заголовок: Кстати,в статье журн..

Кстати,в статье журнала "квартиры в строящихся домах" написано,что наш комплекс построен примерно на 70 процентов.так же пишут про новый статус и финансовую поддержку федерального бюджета при строительстве детских садов,школ и т.д., которое заключается в компенсации выплаты процентов по кредитам,взятых на строительство этих сооружений.
А реклама на целый разворот (с фотами,планировками и т.д.)

 Отправлено: 30.04.09 16:39. Заголовок: А сегодня перед въез..

А сегодня перед въездом в Кудрово появилась новая табличка...."Микрорайон Новый Оккервиль"

 Отправлено: 12.05.09 10:46. Заголовок: Вот тут наткнулся на..

Вот тут наткнулся на занимательную статейку)))!
Верите ли вы в то, что жилье можно будет купить по 30000 рублей за "квадрат"?
............
http://nsp.ru/nums/16447.html
...........
И вот ответ ОС.......))!
Лариса ОКУНЬ,
заместитель генерального директора ООО «Отдел-строй»:

– Это возможно в трех случаях. Например, если компания не планирует продолжать деятельность и «ликвидирует запасы», как это делают магазины одежды, продавая остатки товаров по бросовым ценам. Второй вариант: государство снимает часть финансовой нагрузки с застройщика. Освобождает его от выплат за инфраструктуру, подключение к сетям и т.п.

В таком случае компании может быть одинаково выгодно продать квартиры покупателям, например, по 70 000 рублей за 1 кв. метр или государству за 30 000 рублей за «квадрат», но при этом не платить за инженерию, согласования и т.п. Третий вариант: если на этапе создания проекта и проведения маркетинговых исследований допущен серьезный маркетинговый просчет, в результате чего квартиры оказались неликвидными.

Тогда застройщику необходимо минимизировать убытки, дешево, но зато в большом объеме продав квартиры государству. Если же компания хочет продолжить работу на строительном рынке, если она профессиональна на всех этапах строительства дома, то для нее нет никаких причин продавать квартиры ниже их себестоимости.

 Отправлено: 16.06.09 09:26. Заголовок: С петербургских заст..

С петербургских застройщиков больше не требуют санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.....!
http://news.vdolevke.ru/read/411

 Отправлено: 16.06.09 09:28. Заголовок: Нормативная цена жил..

Нормативная цена жилья в Петербурге снижена почти на 20%
http://news.vdolevke.ru/read/410

 Отправлено: 16.06.09 11:05. Заголовок: И опять фонтанка))))..

И опять фонтанка))))
Фсио-то они знаюд

 Отправлено: 16.06.09 11:25. Заголовок: Burzick пишет: И оп..

Burzick пишет:

цитата:

И опять фонтанка))))

Ага)))!Вездесущие прям)))!

 Отправлено: 16.06.09 15:24. Заголовок: почитайте интересные..

почитайте интересные статейки на сайте ос:
http://www.otdelstroy.spb.ru/about/estatenews_market/

 Отправлено: 18.06.09 17:40. Заголовок: ОС выложил свои фотк..

ОС выложил свои фотки

 Отправлено: 18.06.09 18:45. Заголовок: а в ходе строительст..

а в ходе строительства так и оставили: Получено положительное заключение Леноблгосэкспертизы по I-ой очереди строительства.
вот вруны-то)))

 Отправлено: 18.06.09 19:33. Заголовок: Вот блин! А я сегодн..

Вот блин! А я сегодня специально на стройку заезжал. А по поводу "Получено положительное заключение Леноблгосэкспертизы по I-ой очереди строительства." может СВЕРШИЛОСЬ????????

 Отправлено: 18.06.09 20:28. Заголовок: вряд ли....по опыту ..

вряд ли....по опыту прошлых лет экспертизу за 2 недели не делают...

 Отправлено: 18.06.09 20:49. Заголовок: За строительство без..

За строительство без разрешения получаеться ШТРАФ не более 1 млн.рублей?
Петербургские застройщики оштрафованы за строительство без разрешения.......
http://news.vdolevke.ru/read/423

 Отправлено: 23.06.09 08:50. Заголовок: 214-й закон!!! Вячес..

214-й закон!!!
Вячеслав Васильевич, правда ли, что в июне все петербургские застройщики должны предоставить вам график перехода на 214-й? ........
http://nsp.ru/nums/16685.html
А так же читайте весь материал по 214-ому закону!

 Отправлено: 23.06.09 09:31. Заголовок: "– По вашей оцен..

"– По вашей оценке, цены на первичном рынке жилья близки к стабилизации?

– По новым проектам они уже дошли до минимума экономической целесообразности. Если снижение продолжится, заниматься этим бизнесом будет бессмысленно и стройка просто замрет. При этом нынешний рынок очень неоднороден. Ценовой коридор широк, как никогда: и 50 000 руб. за «квадрат» типового жилья могут быть экономически оправданны, и 90 000 рублей тоже. По сути, сейчас мы видим не рынок, а сплошную субъективность."

А вообще интересное интервью. Спасибо ! Проблема в том только, что наш дом к области относится.

 Отправлено: 06.07.09 19:17. Заголовок: новости

через 2-3 недели на объекте откроится шоу-рум!!!!Можно будет посмотреть как в будущем будет выглядеть отделка!!!!В понели уже стоят двери.

 Отправлено: 10.07.09 20:10. Заголовок: Ну вот...ОС уже нача..

Ну вот...ОС уже начал продажу земельных участков с площадк застойки в рамках проекта Новый Оккервиль..
http://www.otdelstroy.spb.ru/about/search_estate/

 Отправлено: 11.07.09 19:14. Заголовок: ну в принципе об это..

ну в принципе об этом же давно говорилось.Главное, чтобы они свои обязательства выполнили по 1 и 2 очередям.(садик школа и т. д.).

 Отправлено: 13.07.09 13:30. Заголовок: Новый конкурс от ОС..

 Отправлено: 13.07.09 14:24. Заголовок: ага, особенно забавн..

ага, особенно забавно:
P.S. Примеры подобных слоганов: «Все и сразу!», «Все включено», «All inclusive».

гоните документы - все и сразу!!!

 Отправлено: 14.07.09 08:31. Заголовок: :sm38: хм, то ест..

хм, то есть рекламу они и не собираються приостанавливать ?!

 Отправлено: 14.07.09 12:49. Заголовок: И оооочень хорошо! И..

И оооочень хорошо!
И пусть рекламируют.

 Отправлено: 28.07.09 10:44. Заголовок: На объекте готов шоу..

На объекте готов шоу-рум!!!!
На сайте ОС во вкладке 1-ая очередь есть ВИДЕО!!!

 Отправлено: 19.08.09 10:53. Заголовок: Всем дольщикам!!! Из..

Всем дольщикам!!!
Из достоверных источников. Получены ВСЕ технические условия по сетям! Проблема, которая была с Водоканалом-решена. Не далек вопрос и с проектной диклорацией, а также с разрешением на строительство!!!

 Отправлено: 27.08.09 12:28. Заголовок: Вот новость интересн..

Вот новость интересная появилась)))!
Комплексные химеры!!!
Скорее живы

По данным GVA Sawyer, до начала кризиса (в сентябре 2008-го) в Петербурге было заявлено 35 проектов-миллионников общей площадью 4 500 га. Сроки реализации составляли от 5 до 10 лет, тогда как на Западе подобные проекты раскручиваются в течение лет 20-ти.

Застройщики планировали продавать в среднем по 300 квартир в месяц по ценам на 10-20% ниже среднерыночной. Однако один из пионеров среди «миллионников» — «Балтийская жемчужина» — не пошла на снижение цен, что мало повлияло на порядок реализации жилищ.

На сегодня только по пяти глобальным проектам есть информация, что они «скорее живы»: «Славянка», «Балтийская жемчужина», «Новый Оккервиль», «Северная Долина» и «Юнтолово». Все в той или иной степени поддержаны государством.

«Живее всех живых» — первые три, по последним двум перспектива достаточно зыбкая.

http://www.rosbalt.ru/2009/08/25/666422.html

 Отправлено: 01.09.09 09:20. Заголовок: «Отделстрой» рассчит..

«Отделстрой» рассчитывает привлечь соинвесторов к реализации проекта «Новый Оккервиль» на PROEstate

http://asninfo.ru/asn/57/24005


дальнейшее обсуждение тут

 Отправлено: 04.09.09 10:48. Заголовок: Соседи, есть инфомац..

Соседи, есть инфомация,что на днях на "Новый Оккервиль" приедут представители телевидения для съемок сюжета (то ли первый, то ли второй канал)
Просьба, если мало ли кто наткнется на репортаж, опишите его содержание, пожалуйста, а еще лучше найдите запись в инете

 Отправлено: 04.09.09 20:34. Заголовок: Строительство «Новог..

Строительство «Нового Оккервиля» в Кудрово задерживается из-за изменений в проекте - застройщик!!!

http://news.vdolevke.ru/read/896/

 Отправлено: 04.09.09 21:13. Заголовок: Гендиректор "Отд..

Гендиректор "Отделстроя": положительное решение по "Новому Оккервилю" - вопрос времени..

http://www.gorzakaz.org/news/view/15898.html

 Отправлено: 22.09.09 13:52. Заголовок: Шоу-рум открыт для п..

Шоу-рум открыт для посещения

правда, время какое-то неудобное (( хотя бы в выходные пару часиков выделили

обсуждение тут

 Отправлено: 19.10.09 21:02. Заголовок: Новость по поводу ск..

Новость по поводу сколько ждать нам ДДУ примерно!)))

http://nsp.ru/nums/16343.html

 Отправлено: 21.10.09 17:09. Заголовок: На сайте ОС появилис..

На сайте ОС появились страницы, посвященные второй очереди и планировке квартир второй очереди

P.S. обсуждение тут

 Отправлено: 23.10.09 11:04. Заголовок: ОС обновил фото на с..

ОС обновил фото на своем сайте http://otdelstroy.spb.ru/estate/expl_living/

 Отправлено: 24.11.09 12:01. Заголовок: На сайт ОС появилась..

На сайт ОС появилась новость об "увеличении цены на квартиры на 0.1% в неделю с 1-го декабря"

обсуждение тут<\/u><\/a>

 Отправлено: 24.11.09 16:15. Заголовок: На сайте ОС обновилс..

На сайте ОС обновился раздел ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА ...

 Отправлено: 28.12.09 13:26. Заголовок: Последние фотографии..

Последние фотографии от ОС... http://www.otdelstroy.spb.ru/estate/expl_living/

От администратора: последующие 5 обсужденией удалены с помещением авторов в бан на неделю. Для невнимательных повторяю, что "Обсуждение новостей в этой теме запрещено"

 Отправлено: 22.04.10 17:29. Заголовок: К сведению тех, кто ..

К сведению тех, кто вносит платежи безналом.
Звонили из ОС и просили приостановить платежи на счет ВТБ "Северо-Запад" ввиду перехода ОС на обслуживание в Балтийский Банк.
Информацию по новым реквизитам обещали немного позднее выслать почтой.

P.S. Недавно на форуме выкладывали сканы свежих договоров (возможно это был ПДКП), точно помню что там банковские реквизиты ОС уже были указаны от ББ.

P.P.S. Хотя логичней было бы получить новые реквизиты ОС в офисе лично...

 Отправлено: 24.08.10 15:04. Заголовок: Сегодня было получен..

Сегодня было получено долгожданное разрешение на строительство
http://otdelstroy.spb.ru/news/id196<\/u><\/a>

p.s. дальнейшее обсуждение тут<\/u><\/a>

 Отправлено: 27.08.10 10:44. Заголовок: Опубликована проектн..

Опубликована проектная декларация
http://otdelstroy.spb.ru/news/id196<\/u><\/a>

p.s. дальнейшее обсуждение тут<\/u><\/a>

 Отправлено: 03.11.10 16:51. Заголовок: Новости для дольщико..

цитата:

Новости для дольщиков 1-й очереди. Подписание смотровых справок Уважаемые господа! Просим Вас активнее включаться в процесс подписания смотровых справок. Подписание смотровых – первый из этапов процедуры сдачи и заселения дома. Соответственно, чем быстрее будут подписаны смотровые справки, тем быстрее дом будет введен в эксплуатацию и заселен. Не забывайте о том, что дом 1000-квартирный. И пока не будет подписано более 80% смотровых, в доме не будет обеспечена часть коммунальных услуг (работа лифтов, освещение и пр.). Также напоминаем о том, что согласно условиям Договора, если Вы не являетесь по вызову на подписание смотровой, мы направляем Вам уведомление и считаем Вашу квартиру принятой. Ваши соседи Вас ждут!

Размещено по просьбе ОС

 Отправлено: 29.11.10 23:47. Заголовок: Я надеюсь администра..

Я надеюсь администраторы будут непротив ,если я здесь напишу информацию услышанную сегодня от представителя ОС по телефону .

осмотр 6 секции планируется начать ориентировочно через 10 дней , то есть в районе 10 декабря.
Данную информацию озвучила 29.11.10 по телефону +79219937073 Елена Дмитриевна

P.S.ОС насколько понимаю не может физически обзвонить всех дольщиков ,поэтому логично позвонить и поинтересоваться готова ли конкретна Ваша квартира в конкретной секции к осмотру .

 Отправлено: 20.03.12 01:04. Заголовок: Как прошёл осмотр кв..

Как прошёл осмотр квартиы?

 Отправлено: 20.03.12 17:57. Заголовок: а что уже начали осм..

а что уже начали осмотр во второй очереди?когда сдача?

 Отправлено: 20.03.12 20:42. Заголовок: Люди читайте внимате..

Люди читайте внимательнее станицу она посвящена первой очереди

 Отправлено: 28.03.12 14:56. Заголовок: Ярмарка недвижимости

На днях будет проходить выставка «Ярмарка Недвижимости» с участием ОС.
Если кому-то удастся посетить данное мероприятие - плиз, поделитесь новостями.

 Отправлено: 28.03.12 21:09. Заголовок: был на выставке в ле..

был на выставке в ледовом, которая была немного ранее. из инфрмации только буклеты которые в офисе продаж дают и всё. Никакой дополнительной информации, скидок или еще чего-нибудь интересного. Менеджеры общаются без интереса

 Отправлено: 29.03.12 14:47. Заголовок: http://www.bn.ru/new..

Сердюков: В объединении Петербурга и Ленобласти нет необходимости

http://www.bn.ru/news/2012/03/28/90996.html

 Отправлено: 30.03.12 00:23. Заголовок: Интересно, каково бы..

Интересно, каково было мнение губернатора МО до объединения? :)

 Отправлено: 30.03.12 04:46. Заголовок: А было оно таким: &#..

А было оно таким: "губернатор Борис Громов считает, что "Если вдруг Москва и Московская область все-таки объединятся, то с точки зрения финансового, экономического, научного и любого другого потенциала это будет настоящий монстр. К тому же возникает вопрос - как он будет управляться?
источник
А сейчас Громову (полномочия которго истекают 11 мая) срочно ищут приемника...
P.S. Губернатор ЛО попросился на пенсию?

 Отправлено: 30.03.12 08:23. Заголовок: Ходят слухи, о возмо..

Ходят слухи, о возможном уходе Сердюкова в 2012 в федеральное правительство и вот тогда...

 Отправлено: 30.03.12 09:01. Заголовок: ... он резко изменит..

... он резко изменит свою точку зрения? :)

 Отправлено: 30.03.12 09:12. Заголовок: наследник, думаю пра..

наследник, думаю правильный будет

 Отправлено: 02.04.12 12:47. Заголовок: Холодилин Тимур реб..

Холодилин Тимур ребят харэ обсуждать то здесь

 Отправлено: 03.04.12 15:11. Заголовок: Вести с полей.

Новости отсюда - http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1832760&page=77
------
Мы были на выставке в Ленэскпо, зандировали цены на все стройки в этом районе. Цены приблизительно похожи с Ладожским парком, а так ценник, конечно ниже, по сравнению со всеми остальными строящимися домами. Ладожский парк нам показался сомнительным....Банки не кридитуют, соответственно нет ипотеки, смущает высоковольтная линия и тюрьма, а еще плохая слава долгостроя. Общий спрос рождает такой ажиатаж, говорят что люди имея 20% уже вписываются в недвижимость, соответственно, цены растут не только в Новом оккервиле , а везде. Мы встали на бронь в 3-ей очереди, только странно почему они не заключают ДДУ, а только договор о намерениях?С чем это связано. Уважаемые дольщики подскажите, что это?Какие гарантии? и когда они перезаключают на договор дольщика?
-------

 Отправлено: 04.04.12 08:04. Заголовок: ВоваК пишет: Мы был..

ВоваК пишет:

цитата:

Мы были на выставке в Ленэскпо, зандировали цены на все стройки в этом районе. Цены приблизительно похожи с Ладожским парком, а так ценник, конечно ниже, по сравнению со всеми остальными строящимися домами. Ладожский парк нам показался сомнительным....Банки не кридитуют, соответственно нет ипотеки, смущает высоковольтная линия и тюрьма, а еще плохая слава долгостроя. Общий спрос рождает такой ажиатаж, говорят что люди имея 20% уже вписываются в недвижимость, соответственно, цены растут не только в Новом оккервиле , а везде. Мы встали на бронь в 3-ей очереди, только странно почему они не заключают ДДУ, а только договор о намерениях?С чем это связано. Уважаемые дольщики подскажите, что это?Какие гарантии? и когда они перезаключают на договор дольщика?

я тоже вложилась в 3-ю очередь, ДДУ (после прочтения форума) не заключается так как еще не получено разрешение на строительство, только на нулевой цикл, обещали к концу года ДДУ 100%, и еще, будьте готовы сразу при оплате еще дополнительно заплатить 20 000 р. сразу за регистрацию ДДУ и в дальнейшем права собственности на квартиру, для меня было новостью, пришлось занимать, так как и так все под чистую отдаю сразу... отделку не стала брать, и вам не советую, ходила -смотрела шоу-румы во 2-й очереди.нормально-по ценнику-согласна, реальная стоимость, главное для меня было при выборе: крипич-монолит, а не панели

13-я секция, 15 этаж

 Отправлено: 05.04.12 13:09. Заголовок: сомнения

чтож за люди то за такие в Новостях писать ответы друг другу

 Отправлено: 05.04.12 15:47. Заголовок: A вы видите ссылочку..

A вы видите ссылочку - "обсуждение тут"?
Попробуйте по ней пройти - сильно удивитесь...
...и где тогда вести обсужденние ???

 Отправлено: 05.04.12 16:41. Заголовок: Вова Вы ведь и сами ..

Вова Вы ведь и сами всё понимаете, алгоритм прост, создаёте тему, новость пишите сюда, в ней ставите ссылку на созданную тему обсуждение новостей, мол велком сюда по вопросу... получится и тут всё чисто и информативно и обсуждение будет уместно, а так получается и новости все не пойми во что превращённые и обсуждения какие то фрагментированные... согласитесь?
всего лишь ставите свою ссылку и всё в шоколаде

 Отправлено: 05.04.12 23:23. Заголовок: А почему вы мне здес..

А почему вы мне здесь отвечаете?
Создали-бы отдельную тему...

 Отправлено: 06.04.12 11:42. Заголовок: Какие все здесь всет..

Какие все здесь всетаки зануды..... От того, что Вы здесь на форуме высиживаете и друг перед другом блещете остроумием и красноречием дом быстрее не построится и лучше не станет. Дальше нужна какая-нибудь мордочка. Это добавляет веса изречению в крайнем случае так здесь многие считают...

Ну а теперь ждем тридцать три ответа от тех кто здесь засидает. Как так, ведь задето чье то самолюбие. нужно срочно объяснить мне что я не прав. Только я читать не стану

 Отправлено: 06.04.12 12:10. Заголовок: Ага, мы все ... а вы..

Ага, мы все ... а вы Д,артаньян. Несомненно.

 Отправлено: 07.04.12 03:08. Заголовок: Новости от ОС http:..

Новости от ОС

http://otdelstroy.spb.ru/info/news/id336/

 Отправлено: 07.04.12 15:42. Заголовок: А что ,на самом деле..

А что ,на самом деле, заканчивается строительство спортивно-оздоровительного комплекса? Что-то я не заметила.
Когда заселятся будем? Летом или все-таки в 4 квартале 2012 года.

 Отправлено: 07.04.12 17:08. Заголовок: Сейчас заканчивается..

Сейчас заканчивается кладка верхних этажей, потом будут вестись работы на кровле последних секций, потом разберут кран. Работы не меньше двух месяцев. Потом благоустройство двора и наведение лоска в парадных, а это еще два месяца. Итого 4 месяца, а это - сентябрь. Не ранее.
Такой расклад Вас устроит?

 Отправлено: 08.04.12 00:26. Заголовок: chaka пишет: дополн..

chaka пишет:

цитата:

дополнительно заплатить 20 000 р. сразу за регистрацию ДДУ

мы в декабре десятку за регистрацию платили.

 Отправлено: 12.04.12 11:33. Заголовок: люди не ведите себя ..

люди не ведите себя как бараны на пастбище

 Отправлено: 12.04.12 17:19. Заголовок: ex, Вы не замечаете ..

ex, Вы не замечаете что становитесь главным по разводу флуда? :)))

 Отправлено: 25.05.12 01:09. Заголовок: ИСК «Отделстрой» пре..

ИСК «Отделстрой» представит свой проект «Новый Оккервиль» на выставке «Большой Салон Недвижимости», которая пройдет 25-27 мая 2012 года в ЦВЗ «Манеж». Приглашаем Вас посетить наш стенд - №41, чтобы узнать самую свежую информацию о предложениях компании.
-----
Кому случится побывать на данном мероприятии - делимся впечатлениями!

 Отправлено: 14.06.12 02:34. Заголовок: В связи с государств..

В связи с государственным праздником 12 июня устанавливается следующий график работы офисов компании «Отделстрой»:
http://otdelstroy.spb.ru/info/news/id344/

 Отправлено: 14.06.12 06:39. Заголовок: Хорошая новость... в..

Хорошая новость... в прошлом

 Отправлено: 12.09.12 17:28. Заголовок: Читали ли Вы http://..

Читали ли Вы http://www.regnum.ru/news/fd-nw/lenobl/1566710.html
Наконец то власти озаботились новостройками на границах области и города. Из перечисоенных проблем у нас решается только проблема парковок. Ни детских садов, школ, мед.учреждений, ДОРОГ. Не поэтому ли ОС торопится с продажами следующей очереди, что бы поставить власти перед фактом, что квартиры уже проданы.

 Отправлено: 12.09.12 17:44. Заголовок: ... Здания будут 22-..

... Здания будут 22-26 этажные, причем, пожарные лестницы доходят только до 16 этажа. Как только люди будут заселены, это будет напоминать каменный мешок", - добавил Георгий Богачев.

Подробности: http://www.regnum.ru/news/fd-nw/lenobl/1566708.html#ixzz26GZy1ojP
Это о Мурино, но прямо про наши дома сказано.

 Отправлено: 12.09.12 18:33. Заголовок: если остановят строи..

если остановят строительство третей очереди, я буду только рад

 Отправлено: 12.09.12 18:40. Заголовок: неа, не остановят.....

неа, не остановят... максимум занесут нужному дяде пару лямов...... а мы с вами получим скрытый платеж какой нибудь

 Отправлено: 12.09.12 19:01. Заголовок: Пускай строят, тольк..

Пускай строят, только не так высоко и строят доступные детсады, продумывают подъездные дороги.

 Отправлено: 12.09.12 20:35. Заголовок: если бы остановили с..

если бы остановили стройку третьей очереди на третьем пуске, то жители всей третьей очереди были бы счастливы, но так врядли будет.
взятки решают, все знают.

 Отправлено: 13.09.12 22:00. Заголовок: чиник пишет: Ни дет..

чиник пишет:

цитата:

Ни детских садов, школ, мед.учреждений, ДОРОГ.

цитата:

Это о Мурино, но прямо про наши дома сказано.

Не полный, но бред....Вы хотите, чтобы Вам за 3 года построили полноценный район? Нет, хотеть, конечно, не вредно и нужно, но где здравый смысл?..И потом:
1. Детский садик есть. То, что он платный, это уже другой вопрос - к властям ЛО, которые не хотят брать на баланс.
2. Дороги есть. Вы в НО давно были??? А если Вы про новые развязки - так это уже не к ОС, а к "повыше".
3. От остального застройщики не открещиваются, как в Мурино! В Кудрово проект КОТ (комплексное освоение территорий), по крайней мере, НО+Капитал (возможно, Вена), поэтому у нас соц.объекты и дороги уже строят и будут строить! Но как же люди не понимают, что на всё нужно ВРЕМЯ! "Москва не сразу строилась". ОС больше делать нечего на данный момент? Дайте им сначала дома построить для людей, по плану.
Вот по поводу пожарной безопасности ничего сказать не могу.
Но говорить, что в НО не решаются проблемы - бред, честное слово. Магазины, парк, аптека, салон красоты, инженерия, во второй очереди постепенно заполнят первый этаж ещё кто-нибудь, откроется спорткомплекс, до метро пешком и не по просёлочной дороге по грязи...

А власти просто боятся, что придётся работать и решать сложные задачи...Конечно, проще приостановить, чем поднимать новые районы и дорожные развязки....

P.S. Продолжение 3-й очереди меня тоже не радует, но план дома уже был таким, когда я подписывала ДДУ, поэтому знала, на что иду, и теперь возмущаться, что это "муравейник" не собираюсь. Совсем не понравится - перееду, если будет возможность.

 Отправлено: 13.09.12 23:10. Заголовок: Соглашусь с granika...

Соглашусь с granika.
Удивляюсь также высказываниям типа: «Пускай строят, только не так высоко и строят доступные детсады, продумывают подъездные дороги». Может, на момент заключения договора с застройщиком об этом надо было подумать и приобретать квартиру в каком-нибудь малоэтажном комплексе, где есть доступные детсады, подъездные дороги?

 Отправлено: 13.09.12 23:49. Заголовок: не ну с дет садом с..

не ну с дет садом согласна... ОС сделал что мог-построил... содержать дет сад уже не его обязанность, надо как то область подключать к этому, та же проблема будет и со школами......
но дороги!! понимаю что росдорстрой ,или как его там, захочет денежек не мало за любую развязку на каде........ так может как то ОС сделает тупиковую дорогу в комплекс.. ехать по которой не было б никакого смысла желающим попасть на кад

 Отправлено: 14.09.12 07:40. Заголовок: Закрыть проезд в мег..

Закрыть проезд в мегу, закрыть проезд на КАД в сторону севера - вот и получился тупиковый район и всем счастье.

 Отправлено: 14.09.12 08:53. Заголовок: neya пишет: так мож..

neya пишет:

цитата:

так может как то ОС сделает тупиковую дорогу в комплекс.. ехать по которой не было б никакого смысла желающим попасть на кад

asgolion пишет:

цитата:

Закрыть проезд в мегу, закрыть проезд на КАД в сторону севера - вот и получился тупиковый район и всем счастье.

Это, пожалуй, и есть выход (по крайней мере, проще и быстрее, чем строительство виадука или расширение дороги и т.п.). Но непонятно, можно ли (есть ли право) так сделать
На злобу дня кстати

 Отправлено: 14.09.12 09:55. Заголовок: я думала что можно..

я думала что можно построить новый вьезд, ( с подвойского) а не перекрывать этот.

 Отправлено: 14.09.12 10:51. Заголовок: nbv пишет: Соглашус..

nbv пишет:

цитата:

Соглашусь с granika.

Я тоже поддержу granika...
За всё надо платить, и не только деньгами...

 Отправлено: 28.09.12 11:09. Заголовок: http://otdelstroy.sp..

 Отправлено: 31.10.12 13:26. Заголовок: 31.10.2012 Вторая оч..

31.10.2012
Вторая очередь «Нового Оккервиля» целиком переведена на постоянное энергоснабжение

Построенные секции (с 9 по 17) второй очереди «Нового Оккервиля», готовящиеся к сдаче в конце этого года, переведены на постоянное энергоснабжение. Первые 8 секций, сданные в июле 2012 г., также были обеспечены электричеством по постоянной схеме еще за месяц до госкомиссии. Таким образом, в настоящее время вся вторая очередь обеспечивается электричеством на постоянной основе.

«Нередко жилые дома в Петербурге сдаются с энергоснабжением по временной схеме. А процесс перевода на «постоянку» потом затягивается на полгода-год. В течение всего этого срока жильцы могут испытывать неудобства, как, например, перебои в работе лифтов, перебои с электричеством и пр., - поясняет начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. - В «Новом Оккервиле» таких проблем не возникает, так как мы переводим свои дома на постоянное энергообеспечение еще до госкомиссии. Более того, на весь объем жилых и социальных объектов, которые будут строиться в рамках жилого комплекса «Новый Оккервиль», уже получены технические условия и зарезервирована необходимая электрическая мощность. Это позволит подключить данные объекты к постоянному энергоснабжению, как только они будут построены».

Отделстрой

 Отправлено: 07.11.12 21:34. Заголовок: http://news.mail.ru/..

 Отправлено: 29.01.13 23:54. Заголовок: Не совсем по теме, н..

Не совсем по теме, но решила написать в новостях. Грустная новость: застрелен главный архитектор Всеволожского района http://www.fontanka.ru/2013/01/29/218/

В нашей ситуации с Храмовым комплексом он проявил себя с положительной стороны. Эдуарт Акопян предложил сторонникам строительства максимум 0,55 га в зоне Д-3 или на противоположном берегу реки.

Видимо, кому-то еще дорогу перешел...видимо, его позиция кому-то очень помешала...

 Отправлено: 30.01.13 22:47. Заголовок: А МОЖЕТ БЕЗ РПЦ НЕ О..

А МОЖЕТ БЕЗ РПЦ НЕ ОБОШЛОСЬ

 Отправлено: 31.01.13 16:00. Заголовок: http://www.fontanka...

 Отправлено: 15.05.13 12:35. Заголовок: Дорожные работы 18 и..

Дорожные работы 18 и 19 мая в Кудрово

Информируем Вас о том, что 18 и 19 мая в связи с ремонтом дорожного покрытия будет закрыт для проезда автотранспорта железнодорожный переезд со стороны ул. Дыбенко и Ленинградской ул.

Движение автотранспорта осуществляется через Заневский пост со стороны Колтушского шоссе.

http://otdelstroy.spb.ru/info/news/id432/

 Отправлено: 24.09.13 10:45. Заголовок: На 25 сентября запла..

На 25 сентября запланировано посещение Нового Оккервиля губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко.

http://asninfo.ru/asn/57/63706