Отправлено: 26.12.13 14:46. Заголовок: Ремонт 3-я очередь пуски 1 и 2 (продолжение)

Предлагаю в данной теме начать обсуждения вопросов по ремонту наших квартир

 Отправлено: 24.03.14 22:25. Заголовок: asgolion, у меня ест..

asgolion, у меня есть пока только одно предположение: возможно после пуска котельной система отопления ещё не полностью промыта и в первые месяцы полезен некоторый, пусть небольшой, ток для исключения возможных отложений в трубах подходящих к квартире. Это только предположение.

 Отправлено: 24.03.14 22:27. Заголовок: В лифте даже отдельн..

В лифте объявление появилось - не перекрывать батареи самостоятельно.

По поводу регуляторов - речь даже не про ноль шла, люди с надписью "генподряд" в вежливой, но в весьма настойчивой манере выкручивали регуляторы именно на максимум с любого другого значения. Может, эти регуляторы с датчиками температуры и не увеличивают/уменьшают ток воды, а просто обеспечивают дискретную подачу? Т.е. стало теплее, вода перекрывается, похолодало в помещении, вода снова пошла в полном объёме. В этом случае нагрузка на фитинги и в самом деле возрастает в моменты вкл/выкл, особенно, если давление в системе отопления очень высокое.

 Отправлено: 24.03.14 22:42. Заголовок: В объявлении речь ид..

В объявлении речь идёт не о перекрывании батареи терморегулятором а о перекрытии кранов под батареей при её демонтаже.

 Отправлено: 24.03.14 22:48. Заголовок: kotelok пишет: Може..

kotelok пишет:

цитата:

Может, эти регуляторы с датчиками температуры и не увеличивают/уменьшают ток воды, а просто обеспечивают дискретную подачу?

А он так и работает. По крайней мере у меня. Но если батарея подключена и шаровый кран под ней открыт, то нагрузки на фитинг нет.

 Отправлено: 24.03.14 22:59. Заголовок: nbv пишет: В объявл..

nbv пишет:

цитата:

В объявлении речь идёт не о перекрывании батареи терморегулятором а о перекрытии кранов под батареей

Значит получается, что сами краны (или их крепление) хилые. Но тогда не понятно, почему представители застройщика на манипуляции с терморегуляторами болезненно реагировали.

 Отправлено: 24.03.14 23:07. Заголовок: Для меня это новость..

Для меня это новость что наши терморегуляторы имеют датчики температуры, действительно ли это так? Я то до этого момента предполагал что наши терморегуляторы это некий вариант крана точной регулировки.

 Отправлено: 24.03.14 23:57. Заголовок: nbv наши терморегуля..

nbv наши терморегуляторы с термостатом. Они стараются поддерживать некую температуру в помещении, которая зависит от цифры на ручке.

 Отправлено: 25.03.14 20:56. Заголовок: мое мнение: 1. я в с..

мое мнение:
1. я в своейквартире могу ставить регуляторы в то положение которое захочу. и соответственно перекрывать краны те которые хочу!
2. Если эти регуляторы не работают согласно паспорта, то необходимо требовать замену по гарантии.
3. Если вы краны перекрываете под батареей" самовольное перекрытие кранов в моей квартире приводит к затоплению". то скорее всего в системе высокое давление воды при этом фитинги не выдерживают и давление рвет соединение и видимо все батареи подключены последовательны...
еслиб батареи были подключены параллельны то давление в системе не поднималось бы вовсе. То есть на схеме подвода отопления в наших домах кто то с экономил



ИМХО нам нужны клапаны сброса врезаные в паралель к нашим батареям, либо перемычку с краном!

 Отправлено: 25.03.14 21:31. Заголовок: spectre ИМХО регуля..

spectre
ИМХО регуляторами можно делать все что угодно. Изначально на смотровой их вообще не было. Регуляторы шикарно работают, температуру в помещении держат. Они вообще сделаны известной сытой фирмой.

Батареи квартир в подъезде подключены именно параллельно. На этаже есть хитрый распределительный щиток, в нем регуляторы давления, какие-то термостаты, куча клапанов и трубок, все выглядит очень заумно. От щитка отходит 8 трубок на квартиры. Возможно, именно поэтому надо отключать квартиру именно в этом щитке. Только отключение через щиток позволяет не только отключить батарею, но и полностью слить из нее воду (в другом щитке есть краны слива, N-1 этаже).

На системе отопления никто не экономил - трубы сшитый полиэтилен rehau, батареи какой-то австрийской фирмы, регуляторы danfoss, коллекторы в щитке правда недорогие - valtec.

Сантехник сказал, что только при снятой батареи закрытие шаровых кранов под батареей может привести к аварии. Вообще надо еще постараться найти эти краны, они, скажем так, неочевидны.

 Отправлено: 25.03.14 22:00. Заголовок: asgolion этож здоро..

asgolion этож здорово, что никто не экономил... и что всё сделано качественно... видел как эти клееные соединения текут под давлением 5 очков.

Когда я был на смотровой регуляторы уже были установленны.


И тогда я значит тупой, раз не могу понять как при параллельном соединении труб перекрытие двух кранов под радиатором вызывает потоп в подъезде... максимум выльется вода которая была в самом радиаторе под давлением при его демонтаже и то не весь радиатор и это не есть потоп...

asgolion пишет:

цитата:

Сантехник сказал, что только при снятой батареи закрытие шаровых кранов под батареей может привести к аварии

вот эту фразу если честно совсем не понял. тут имеется в виду если сначала снять батарею с удерживающих ее суппортов, а затем закрыть краны или как?

если Вы поняли объясните как это работает! - что закрыв кран под батареей я получаю потоп?

 Отправлено: 25.03.14 22:33. Заголовок: spectre пишет: если..

spectre пишет:

цитата:

если Вы поняли объясните как это работает! - что закрыв кран под батареей я получаю потоп?

Закрыв оба крана под батареей и сняв батарею вы оставляете под давлением свою квартиру. Насколько я понял - самое слабое место в системе это фитинг с шаровыми краниками под батареей. Если они открыты и батарея поставлена - нагрузки на него никакой. Если они закрыты и батарея снята - их может вырвать, если по какой-то причине скакнёт давление в системе. Я не знаю, вырывает-ли шарики в кранах, или отрывает весь фитинг от труб, но у меня гайки фитинга (нижние гайки) крутились от руки и чуть-ли не болтались. Я их протянул, стало спокойнее.

Сантехник сказал, что были случаи отрыва фитинга от труб при снятой батарее и при перекрытых шаровых краниках, связано это видимо с их слабой затяжкой. А когда висит батарея, она своим весом прижимает этот слабозакрученный фитинг к подводящим трубам и куда-либо улететь ему гораздо сложнее, даже если перекрыть шаровые краники.

Вобщем мораль такова - проверяйте нижнюю гайку фитинга, это соединение фитинг-труба. Не пользуйтесь шаровыми краниками для перекрытия батареи - они хилые, крутятся очень легко, и это не позволит вам слить батарею.

 Отправлено: 26.03.14 05:42. Заголовок: Всем добрый день! П..

Всем добрый день!

Подскажите, кто-нибудь планирует ставить сплит-систему в квартиру?
Нужно ли согласовывать установку внешнего блока с кем-либо?

Если кто-то сталкивался с этим, буду признателен, если расскажете.

Заранее спасибо!

 Отправлено: 26.03.14 06:07. Заголовок: Да, мы устанавливаем..

Да, мы устанавливаем. В договоре с УК есть пункт о запрете размещения блоков внешних на фасаде. Кондиционерщики предложили заняться согласованием, но мы пошли по более простому пути: внешний блок ставим на балкон, на пол. Можно (предложили кондиционерщики) просто держать открытыми окна на балконе при работе кондиционера, либо закрыть блок коробом и заменить одну боковую нижнюю створку балкона на вентиляционную решетку. При этом блок ставится на пол на подставку.

 Отправлено: 26.03.14 18:29. Заголовок: сам шаровый кран не ..

сам шаровый кран не вылетит скорее фитинг не удержиться за трубу.... а это тоже косяк тех кто устанавливал систему.

сплит систему ставить буду, вопрос только в размещениии внешнего блока.... (п.с. я все же за размещение на улице)

 Отправлено: 27.03.14 23:37. Заголовок: а эти страшные манип..

а эти страшные манипуляции с батареями уместны только зимой или в принципе?
нам ремонт еще огого не светит...но читаю вас и страшно.. еще и прораб стращала

 Отправлено: 28.03.14 11:01. Заголовок: Du пишет: но читаю ..

Du пишет:

цитата:

но читаю вас и страшно..

Не так страшен черт как его малюют

 Отправлено: 28.03.14 12:09. Заголовок: Здравствуйте уважаем..

Здравствуйте уважаемые форумчане! 25.03 подписал акт приема-передачи квартиры 14 секция 18 этаж.так как сам не из Питера хотел бы узнать у вас следующий вопрос. Кто нибудь мониторил рынок услуг по ремонту под ключ в санкт-петербурге?сколько будет стоить примерно ремонт 2х комнатной квартиры?ремонт стандартный не элитный. Подскажите плиз если есть такая информация, так как проживаю не в питере и в ценах не ориентируюсь.заранее спасибо. П.с. просто ремонт без покупки мебели.

 Отправлено: 28.03.14 12:32. Заголовок: В районе 500к (работ..

В районе 500к (работы + материалы, без изысков). Но я видел такие ремонты, несколько, вполне официальные, по договору, даже сроки почти не сорваны. На пару лет хватает, потом начинает разваливаться. Сэкономить можно (и качество повысить) если разбивать процесс, на каждый вид работ тщательно искать исполнителя (изучая предметную область) и контролировать каждый этап.

 Отправлено: 28.03.14 15:54. Заголовок: а почему не купили к..

а почему не купили квартиру сразу с ремонтом?
500к - как раз цена от ОС.
На деле можно найти и дешевле.

 Отправлено: 28.03.14 15:56. Заголовок: Ирина Кузнецова пише..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

500к - как раз цена от ОС.

500к цена ремонта отвратительного качества от ОС в квартире 50 кв.м. - неоправданно дорого с учетом того, какие материалы они используют