Отправлено: 09.12.11 10:08. Заголовок: 3 очередь (продолжение)

Ну, я надеюсь, уже можно и пора сделать для будущих жителей 3ей очереди отдельную тему!
Предлагаю в данном разделе обсуждать возникающие вопросы, и по огромнейшей возможности и необходимости пытаться найти решение!!!

Будущие соседи по дому, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!!!!
Понеслась

 Отправлено: 23.05.14 13:46. Заголовок: chaka акт приёмки кв..

chaka акт приёмки квартиры!

 Отправлено: 23.05.14 14:49. Заголовок: Мария III очередь пи..

Мария III очередь пишет:

цитата:

акт приёмки квартиры

ну я так понимаю, что просто если они документы потеряют, потом не доказать, что им их отдавали, и потом восстановление будет долгосрочным, а акт приемки-это конечно тоже документ, но на основании его право собственности видимо не зарегистрировать без ДДУ

 Отправлено: 23.05.14 17:52. Заголовок: chaka пишет: ну я т..

chaka пишет:

цитата:

ну я так понимаю, что просто если они документы потеряют, потом не доказать, что им их отдавали, и потом восстановление будет долгосрочным, а акт приемки-это конечно тоже документ, но на основании его право собственности видимо не зарегистрировать без ДДУ

Вот-вот, поэтому дома обязательно поищите, скорее всего они её вам давали!
Вообще для регистрации права собственности нужны
- акт приёма-передачи
- договор
- доп.соглашение
- госпошлина,
без которых никак не обойтись для получения собственности

 Отправлено: 23.05.14 22:14. Заголовок: Мне уже оформили в ..

Мне уже оформили в собственность,мы даже уже документы забрали в начале недели...

 Отправлено: 24.05.14 07:48. Заголовок: ну вот и первые собс..

ну вот и первые собственники среди нас появились

 Отправлено: 26.05.14 06:43. Заголовок: grinya мои Вам поздр..

grinya мои Вам поздравления!!! Урааааааа!!!!!!! МОи документы тока на этой неделе отвезут на регистрацию......а Вы когда сдавали свои документы? Ну чтоб примерно знать сколько на это времени уйдёт....

 Отправлено: 26.05.14 10:41. Заголовок: Я в январе или начал..

Я в январе или начале февраля, но у вас будет быстрее, т.к. до этого не было кадастра на дом (если я не ошибаюсь)..

 Отправлено: 26.05.14 14:28. Заголовок: grinya ну, будем над..

grinya ну, будем надеяться!!!

 Отправлено: 26.05.14 16:03. Заголовок: Быть может наши сооб..

Быть может наши сообщения на форуме ОС все-таки читает
ramms 86 пишет:

цитата:

Может ещё и травку с деревьями рядом посадят(как у них и нарисовано по плану), тогда моему счастью не будет границ

И ведь действительно что-то посадили Правда по одной стороне и не до конца. Ну. Надеюсь, что ещё досадят.

А ещё в выходные в 14-очереди сломался лифт и люди ходили домой пешком. Консьержка с казала, что в выходные лифтеры не работают.
(Как же хорошо, что я взял низкий этаж ).

 Отправлено: 26.05.14 22:40. Заголовок: ага еще в парке поса..

ага еще в парке посадили пиньки под фундамент... видо кафешка будет(

 Отправлено: 04.06.14 18:17. Заголовок: ну что, была сегодня..

ну что, была сегодня на смотровой
мокрая стяжка почему то в ванной , говорят текло со 2 этажа и не просохло
сыростью пахнет ( , с вентиляцией какие то непонятки , коробов у меня нет , а дырка только в ванной )
окна не открываются вообще
многочисленые мелкие трещины
на считке кривая дверь
плохо закрывается замок входной двери

короче дом капитально сел за эту зиму, смотрела в сентябре нелегально, квартира выглядела поприличней

 Отправлено: 04.06.14 20:25. Заголовок: neya, видимо Вы не п..

neya, видимо Вы не приняли квартиру? Что что, а уж окна то должны открываться.

 Отправлено: 04.06.14 20:41. Заголовок: конечно не приняла ..

конечно не приняла
написала все , ждемс теперь 45дней
меня не волнуют окна, думаю это отрегулируют
а вот мокрый пол и вентиляция это жесть

 Отправлено: 04.06.14 20:42. Заголовок: а ещё меня удивило ч..

а ещё меня удивило что стена между моей квартирой и общим коридором не монолитная , а из газобетона только

 Отправлено: 04.06.14 21:03. Заголовок: Что-то пугаете... не..

Что-то пугаете... неужели за такие деньги и такое качество

 Отправлено: 04.06.14 21:44. Заголовок: может кому как повез..

может кому как повезет
и может мне ещё все исправят .ну кроме стены по которой теперь придется делать шумоизоляцию

 Отправлено: 05.06.14 09:50. Заголовок: У газобетона шумоизо..

У газобетона шумоизоляция должна быть лучше, чем у монолита. Но внешняя стена должна быть монолит,а газобетоном обложено изнутри по идеи...

 Отправлено: 05.06.14 09:51. Заголовок: Входную дверь на газ..

Входную дверь на газобетон не повесишь ))

 Отправлено: 05.06.14 10:17. Заголовок: повесили ! там точно..

повесили ! там точно нет монолита , там какие то блоки ( пенобетон,газобетон не знаю) и я думаю что так у всех в 14 секции , просто внимания не обращали
мне подтвердил прораб что монолита там нет
со стороны коридора сделан пожарный ящик, а его крепеж прошел насквозь в мою комнату

 Отправлено: 05.06.14 12:24. Заголовок: У меня тоже стенка с..

У меня тоже стенка с общим коридором сделана из пенобетона, но пенобетон не такой как между комнатами, он какой то «серо-серебристый» и очень плотный, с шумоизоляцией заморачивться не стал – оштукатурил всю квартиру вместе с потолками машинной штукатуркой – звукоизоляция заметно улучшилась)).

 Отправлено: 05.06.14 12:27. Заголовок: а у меня откололся к..

а у меня откололся кусок этого блока , в месте крепежа пожарного ящика

 Отправлено: 05.06.14 12:47. Заголовок: Вот это с :sm57: ран..

Вот это с рань )Тоесть смысла от двери нету... Двери можно выбить при желании вместе с пеноблоками ))

 Отправлено: 18.06.14 15:52. Заголовок: Соседи, добрый вечер..

Соседи, добрый вечер! А кто, что делал с общей дверью? Ключи от неё не дают, а так надоело, что постоянно кто-то ходит и всякую рекламу в дверь просовывает . И в коридоре ничего не оставишь (например, велосипед).

 Отправлено: 18.06.14 16:52. Заголовок: Эта дверь только зак..

Эта дверь только закрывается от лифтового холла! Зайдут через лестничную клетку кому нужно будет! Так что смысла закрывать на ключ нет!

 Отправлено: 18.06.14 20:00. Заголовок: В разных секциях по-..

В разных секциях по-разному. В 7-й лестинца выходит в лифтовой холл.

 Отправлено: 19.06.14 08:18. Заголовок: kotelok пишет: В ра..

kotelok пишет:

цитата:

В разных секциях по-разному. В 7-й лестинца выходит в лифтовой холл.

В 10й секции тоже лестница выходит в лифтовой холл

 Отправлено: 20.06.14 19:53. Заголовок: Park13 пишет: Ключи..

Park13 пишет:

цитата:

Ключи от неё не дают

чем мотивируют???

 Отправлено: 21.06.14 09:46. Заголовок: spectre пишет: чем ..

spectre пишет:

цитата:

чем мотивируют???

Как всегда какой-то бред наговорили, например, если что-то случится (пожар) к вам нельзя будет попасть; затрудняет доступ к коммуникациям (трубы, провода) и т.д. А так ключи от этих дверей находятся в диспетчерской.
Хотя можно было закрывать дверь и при этом, чтобы комплект от неё хранился у консьержей, чтоб у них был доступ.

 Отправлено: 21.06.14 23:22. Заголовок: ПОКА НЕ ЖИВУ МНЕ ЭТО..

ПОКА НЕ ЖИВУ МНЕ ЭТО НЕ ОЧЕНЬ НАДО , НО ПОТОМ БУДУ РАЗГОВАРИВАТЬ

 Отправлено: 23.06.14 07:26. Заголовок: На участке от ЖД-пер..

На участке от ЖД-переезда до поворота к гаражам немного расширили тротуар.

 Отправлено: 23.06.14 10:29. Заголовок: kotelok пишет: На у..

kotelok пишет:

цитата:

На участке от ЖД-переезда до поворота к гаражам немного расширили тротуар.

я бы сказал , что в 2,5 раза расширили
Park13 пишет:

цитата:

Как всегда какой-то бред наговорили, например, если что-то случится (пожар) к вам нельзя будет попасть; затрудняет доступ к коммуникациям (трубы, провода) и т.д. А так ключи от этих дверей находятся в диспетчерской.

Тоже думал на этой проблемой. Очень хотелось бы дверь закрывать (можно даже было бы их замок вынуть , новый поставить, а ключи раздать соседям), но помимо всяких ЧП, из-за которых им надо будет попасть к нам есть ещё и то, что в общий коридор регулярно ходит уборщица... а она не захочет таскать с собой связку ключей..

 Отправлено: 23.06.14 15:39. Заголовок: Относительно общих д..

Относительно общих дверей и пожара. Вдруг такое случится (пожар), нужно немедленно открывать общую дверь, а не возиться и искать ключи, чтобы её открыть.

 Отправлено: 23.06.14 17:46. Заголовок: Согласны с вами. Но ..

Согласны с вами. Но просто хочется хотя бы за порог оставлять велосипед, чтобы никто не утащил) А так всё дома стоит, так как нет кладовки или места для хранения((((

 Отправлено: 23.06.14 20:52. Заголовок: Уважаемые соседи. По..

Уважаемые соседи. Подскажите, при получении ключей все платили 8500? Сегодня записались на получение ключей, сказали приготовить 8500.

 Отправлено: 23.06.14 20:55. Заголовок: Да, все платили...

Да, все платили.

 Отправлено: 23.06.14 23:16. Заголовок: выходы: электро магн..

выходы:
электро магнит, с резервным электропитанием.
хрен с ней с уборщицей раз два в неделю можно и самим помыть! либо ключ на вахте.
вариант с выниманием личинки.


п.с. по пожарным нормам хранить что либо в помещении запрещено.
но всех кого я знаю у всех все закрыто и стоят коляски, велосипеды шкафы и тп

 Отправлено: 18.07.14 20:16. Заголовок: а я жду вторую смотр..

а я жду вторую смотровую .уже 44дня жду
сегодня позвонила спросила , сказали ничего не знают, попытаются выяснить .за день так и не выяснили , не позвонили
завтра суббота
на след неделе видимо придется ехать писать претензию и требовать неустойку

 Отправлено: 28.07.14 16:59. Заголовок: кто нибудь писал пре..

кто нибудь писал претензии ?? на чьё имя , как оформлять ?)
мне так и не исправили недоделки ещё(((

 Отправлено: 28.07.14 18:17. Заголовок: Я писал претензию уж..

Писал уже после подписания акта. Формат стандартный - справа вверху в столбик - кому (гендиректору компании такому-то), от кого (свои ФИО, паспорт, контактные данные), по центру - "ЗАЯВЛЕНИЕ" и ниже в свободной форме описание проблемы, внизу дата/подпись. Распечатал, подписал, отнёс две копии на Светлановский, заявление зарегистрировали, одну копию отдали (можно прямо там от руки написать, бланк выдавали вроде бы). В течение нескольких дней отзвонились из строительного отдела, назначили прораба, дальше стандартно - пришли, посмотрели, починили, посмотрели, не понравилось, снова починили, ок, подпись акта, заявка закрыта.

P.S.: могу файлик выслать с моим вариантом зявления.

 Отправлено: 28.07.14 21:19. Заголовок: спасибо , если все с..

спасибо , если все стандартно, то сама сочиню)
а может чудо будет ..и я завтра позвоню а мне скажут - все готово ! ждем только вас!)

 Отправлено: 13.08.14 09:49. Заголовок: Кто знает срок сдачи..

Кто знает срок сдачи школы? в каком году детей примут и будет ли начальная школа. Будет ли она платная или бесплатная?

 Отправлено: 13.08.14 10:01. Заголовок: Отделстрой в контакт..

Отделстрой в контакте в июле этого года писал:

"Общеобразовательная школа в ЖК «Новый Оккервиль» будет сдана, как и планировалось, в IV квартале 2015 года. На данный момент готов монолитный каркас здания, выполняется кирпичная кладка стен со стороны Областной ул.

Открытие школы планируется 01 сентября 2016 года. К этому времени учреждение будет укомплектовано мебелью и оборудованием, осуществлен набор преподавательского состава, сформированы классы и пр. (все эти работы технически можно начать только после сдачи здания в эксплуатацию).

Запись в классы будет осуществляться у директора школы, начиная с апреля 2016 года. Контактная информация для записи будет опубликована ближе к этой дате."

Вот ссылка http://vk.com/otdelstroyspb?w=wall193062468_358

Вроде бы обещают бесплатную школу, но кто знает как все выйдет в итоге

 Отправлено: 13.08.14 10:48. Заголовок: спасибо, нам как раз..

спасибо, нам как раз в школу в 16 году

 Отправлено: 13.08.14 11:19. Заголовок: написано, что школа ..

написано, что школа будет передана государству по программе "обмен на налоги", по идее должна быть бюджетной

 Отправлено: 13.08.14 20:58. Заголовок: А кому в 15 году в ш..

А кому в 15 году в школу, куда будете ходить? Никак не могу со школой определиться. Нам через год.

 Отправлено: 20.08.14 13:56. Заголовок: Соседи, добрый день!..

Соседи, добрый день! Подскажите, у вас тоже подоконник засыпает мошками или комарами мелкими (понять не могу кто это)? При открытых окнах на подоконнике собирается целое "кладбище" за несколько дней. Мы пока не живем в квартире, но меня удручает это зрелище, когда мы туда приезжаем...

 Отправлено: 20.08.14 15:19. Заголовок: мы живем и у нас так..

мы живем и у нас такая же история...Оказывается мы не одни, а то думали, что рядом с нашим окном гнездо мошиное))
в общем надо ставить сетки, а то хотя деревьев рядом нет и высокий этаж - на подоконнике тоже вечное кладбище))

 Отправлено: 21.08.14 07:58. Заголовок: Так лес рядом, болот..

Так лес рядом, болото, разнообразие и количество насекомых во много раз больше, чем в городе. Но вот именно мошек у меня мало, за пару месяцев только один раз случилось нашествие, облепили весь потолок и стены, потом все умерли и на пол попадали. Чаще всякие крупные насекомые прилетают - мотыльки, стрекозы, мухи домашние, жуки, изредка комары попадаются.

 Отправлено: 21.08.14 08:55. Заголовок: Такое случилось толь..

Такое случилось только один раз, на этой неделе или на прошлой :))) кот у нас обалдел с утра :) и мы тоже, пропылесосили быстренько и все. Больше такого не повторялось. Видимо путь миграции мошек совпал с нашей квартирой. Сегодня тоже окна оставляли открытыми - мошек нет.

 Отправлено: 21.08.14 09:50. Заголовок: да и жуки всякие нес..

да и жуки всякие несколько раз тоже были в гостях - праздник и нашему коту - погонять)))
а мошки действительно не каждый день, но если залетает - то рой)))

 Отправлено: 22.08.14 09:06. Заголовок: Судя по разговорам к..

Судя по разговорам консьержей, в 7-й секции прорвало трубу для оттока дождевой воды (которая в общем коридоре), на несколько этажей протекло.

 Отправлено: 22.08.14 13:14. Заголовок: kotelok пишет: прор..

kotelok пишет:

цитата:

прорвало трубу для оттока дождевой воды (которая в общем коридоре), на несколько этажей протекло.

Это уже не первый случай. Только до этого страдала 5 секция и 12 вроде, так что, видимо, это возможно в любой секции.

 Отправлено: 22.08.14 18:20. Заголовок: Добрый вечер. соседи..

Добрый вечер. соседи! Может кто-нибудь уже вызывал врача (взрослого. детского), нужны телефоны. явки, пороли! Вроде здесь есть медсанчасть бесплатная (или я что-нибудь путаю), интересно имеют ли право эти врачи выдать больничный лист ну, а потом его закрыть уже по месту прописки / поликлиники которая указана в полисе. У меня в полисе поликлиника другого района, менять ее на другую не хочется.

3 очередь, 11 секция

 Отправлено: 27.08.14 20:19. Заголовок: а я наконец то получ..

а я наконец то получила ключи)
ищу унитаз для ремонта )

 Отправлено: 27.08.14 22:11. Заголовок: А мы только вчера вы..

А мы только вчера вынесли на помойку... Посмотрите, мне кажется, что сейчас чуть ли не каждый день выносят по унитазу

 Отправлено: 27.08.14 22:12. Заголовок: А кто-нибудь сдает к..

А кто-нибудь сдает квартиру в нашем доме?

 Отправлено: 02.09.14 08:36. Заголовок: mari пишет: Добрый ..

mari пишет:

цитата:

Добрый вечер. соседи! Может кто-нибудь уже вызывал врача (взрослого. детского), нужны телефоны. явки, пороли! Вроде здесь есть медсанчасть бесплатная (или я что-нибудь путаю), интересно имеют ли право эти врачи выдать больничный лист ну, а потом его закрыть уже по месту прописки / поликлиники которая указана в полисе. У меня в полисе поликлиника другого района, менять ее на другую не хочется.

если еще актуально: вызывала ребенку врача весной, болели ветрянкой, выписали больничный, потом сам лист только надо ехать было забирать в Янино и справку ребенку там же... вот это неудобно, почему не дать нашей амбулатории эти полномочия, чтобы людям не приходилось в Янино мотаться, а там малюсенькая поликлиника, народу очень много
а телефон амбулатории на сайте отделстроя точно есть, я там и брала

 Отправлено: 08.09.14 07:21. Заголовок: Вчерашний вечерний т..

Вчерашний вечерний туман.

 Отправлено: 08.09.14 10:20. Заголовок: chaka Спасибо огромн..

chaka Спасибо огромное за подробный ответ! Да, это действительно неудобно. Может со временем (с ростом населения ) амбулатория и получит эти права. Ведь население в несколько тысяч человек не должны мотаться в такую даль, с маленькими детьми.

 Отправлено: 08.09.14 15:55. Заголовок: Товарисчи! А можно л..

Товарисчи! А можно ли получать почту в другом месте кроме Янино? это какой-то бред, ехать за тридевять земель в почтовое отделение, которое похоже еще нас и не обслуживает. Письма о посылках к нам точно не доходят как я понял. Хотелось бы получать их в городе где-нибудь поближе.

 Отправлено: 11.09.14 15:21. Заголовок: Всем здравствуйте. В..

Всем здравствуйте.
Возникла небольшая проблема, ремонтники повредили термостатическую головку на радиаторе, обошли все профильные магазины в округе, ничего похоже нет. Может быть, кто-то сталкивался или знает где купить?
Заранее спасибо за информацию!

 Отправлено: 11.09.14 16:23. Заголовок: maxim Вот тут посмо..

maxim
Вот тут посмотрите

 Отправлено: 12.09.14 11:38. Заголовок: asgolion Там выбор ..

asgolion
Там выбор большой, но нет нужного производителя. Консультант нам подобрал нечто похожее, но посоветовал поискать оригинал, так как есть несколько нюансов.
Может быть, кто-то ставил "заменитель" и он нормально работает?

 Отправлено: 12.09.14 16:40. Заголовок: А у вас головка како..

А у вас головка какой фирмы? Просто у меня на всех батареях от застройщика стоит головка Danfoss, она есть на странице по моей ссылке вторая сверху.

 Отправлено: 12.09.14 18:16. Заголовок: "Prado", я с..

"Prado", я смотрел на сайте производителя, у них таких нет, наверное уже сняты с производства (

 Отправлено: 12.09.14 18:39. Заголовок: А в управляющей комп..

А в управляющей компании спросить? В некоторых квартирах терморегуляторов изначально вообще не было, потом уже устанавливали по заявке в УК, значит есть у них.

* 15-го числа в батареи давление подадут в рамках испытаний перед отопительным сезоном.

 Отправлено: 12.09.14 20:38. Заголовок: kotelok Спрашивали ..

kotelok
Спрашивали в управляющей, отправили по магазинам.
Давление не должно повлиять, полетела термоголовка, а не вся система терморегулирования.

 Отправлено: 18.09.14 13:00. Заголовок: Вопрос: кто-нибудь п..

Вопрос: кто-нибудь при оформлении собственности оформлял ипотеку в силу закона? когда кредит не ипотечный, а целевой (ну в итоге он потом конечно ипотечным становится), хочу обсудить несколько моментов

 Отправлено: 01.10.14 21:33. Заголовок: Звонил в Отделстрой,..

Звонил в Отделстрой,общался с менеджером по продажам,в процессе общения спросил когда будет сдача 3 очереди,так вот,ответ был такой:
в марте сдача,летом ключи,конкретно был назван июнь.Надеюсь что все таки это произойдет раньше,но тем не менее информацию выдали такую...

 Отправлено: 02.10.14 11:10. Заголовок: Вероятно, там ещё за..

Вероятно, зависит от сроков достройки 4-го пуска. Сейчас там примерно половина монолита возведена. Краны и прочая строительная техника занимают двор в который выходят подъезды некоторых секций 3-го пуска (26, 27, 28 секции, частично 17-я и 29-я).

 Отправлено: 05.11.14 08:46. Заголовок: Друзья, я тут, как о..

Друзья, я тут, как оказалось, после переезда либо же после выходных, короче, я забыла свой пароль - теперь я под таким вот ником!
Пы.Сы. А я, это та, что раньше была Мария III очередь))))))))))

 Отправлено: 05.11.14 10:17. Заголовок: Maria III учтём :) Б..

Maria III учтём :) Бурное отмечание переезда сказалось?

 Отправлено: 05.11.14 10:54. Заголовок: asgolion да если бы ..

asgolion да если бы - не так жалко было бы все выходные проболела!
Но я наверстаю!))))))

 Отправлено: 05.11.14 12:41. Заголовок: Maria III пишет: А ..

Maria III пишет:

цитата:

А я, это та, что раньше была Мария III очередь))))))))))

:-))) понятно

 Отправлено: 05.11.14 13:10. Заголовок: chaka :sm12: :sm36..

chaka

 Отправлено: 19.11.14 00:00. Заголовок: http://savepic.ru/63..

 Отправлено: 19.11.14 21:16. Заголовок: Может есть у кого-ни..

Может есть у кого-нибудь свеженькая информация о сроках сдачи 3 пуска? Может пораньше сдадут)))))))?

 Отправлено: 19.11.14 22:39. Заголовок: Была в понедельник н..

Была в понедельник на Светлановском по поводу 4-ой очереди, ну и спросила про третью. Сказали, что планируют летом ключи раздавать в третьем пуске

 Отправлено: 20.11.14 15:14. Заголовок: моему знакомому, кот..

моему знакомому, который хочет в третьем пуске покупать, сказали, что в марте

 Отправлено: 20.11.14 17:01. Заголовок: ramms86 пишет: кото..

ramms86 пишет:

цитата:

который хочет в третьем пуске покупать, сказали, что в марте

Мне в марте 2013 года в ОС заявляли, что будет досрочно, как и со всеми предыдущими пусками и очередями.
Сейчас о досрочке речи уже нет.
А сейчас говорят, что летом 2015 года. И то будут сдавать по секциям. То есть 15 и 31-35, которые дальше от стройки 4 очереди и 4 пуска: .
Ну а остальные "по мере благоустройства территории...". Типа зимой деревья не сажают...
Всем из 3-3 "передачу квартир" в договоры пишут осень 2016 года.
Так что верить ОС не приходится. Сделают, как им выгоднее

 Отправлено: 20.11.14 23:56. Заголовок: Да уж,закончились до..

Да уж,закончились досрочные сдачи очередей...

 Отправлено: 23.11.14 15:55. Заголовок: Досрочно не обещают ..

Досрочно не обещают конечно, но в срок это тоже ведь хорошо. Сдача дома в марте (что и является первым кварталом 2015), а ключи к лету, т.к. пока акты приема-передачи, смотровые и т.д.
Мы во второй очереди ключи получили только через 3 месяца после сдачи дома.

 Отправлено: 23.11.14 23:08. Заголовок: а подскажите полной..

а подскажите полной " блондинке" ( читай дуре) . что б провести в квартиру антенну ,домофон и интернет к кому обращаться?
меня наверное устроит и обычная городская антенна
телефон городской не нужен ,но нужен недорогой инет

я вообще не понимаю в этом ничего .ремонт только начался, но наверное провода то прятать придется , значит завести их надо

 Отправлено: 24.11.14 00:27. Заголовок: neyaЗависит от того,..

цитата:

neya

Зависит от того, что именно и в каком виде Вам нужно.

1. Домофон - тонкий проводок заводится в квартиру где-нибудь над дверью. Там либо уже есть кабель-канал, либо придётся просверлить на начальном этапе ремонта. У меня не было. Через этот же канал будет прокидываться и инет и телевидение и телефон, так что имеет смысл сделать его достаточно широким. Если домофон предполагается с видео, то ему ещё нужно питание от розетки предусмотреть.
2. Инет. Пока что лично тестировал только "Лайнер". За 4 месяца перебоев не было. Однако, в вечерние часы бывают проседания канала. Без потерь пакетов, т.е. заметно это только если что-то активно качаете, а на ютубе, скайпе, сайтах не сказывается. Ценник 400 рублей за минимальный тариф (20МБит хватает с избытком даже для закачек). В техподдержку несколько раз звонил, ни разу не ждал больше минуты.
3. Телевидение не подключал, но можете посмотреть что Ростелекомом предлагает. От них в квартиру приходит ОДИН провод из которого можно получить и инет и телевидение и городской телефон. На выбор в любой конфигурации. Комплексные тарифы у них вроде были пониже, чем если отдельно телевидение и отдельно инет брать у разных контор. Важно уточнить, смогут ли они свой входящий кабель прокинуть по квартире в удобное место. При стандартном подключении инета по витой паре проблемы нет - провайдер выдаёт метров 10-15 кабеля, который можно скрыто (под плинтусом, например) увести в любую точку квартиры и там уже поставить WiFi-роутер (или обычный роутер, или вообще напрямую в компьютер воткнуть без дополнительных устройств). У Ростелекома в квартиру заводится оптоволокно и когда меня пытались к нему подключить, то категорически отказывались давать даже пару метров лишнего кабеля, мол ставьте оборудование прямо возле двери, запитывайте электричеством, а дальше уже сами по квартире своими проводами.

 Отправлено: 24.11.14 11:43. Заголовок: neya сделал инет от ..

neya сделал инет от ростелекома. В квартиру входит оптика, тонкий белый кабель. Полгода за 299 рублей 50 Мбит/сек, после полугода 399 за ту же скорость. По факту получается 40 Мбит/сек, пинг примерно 10 мс. Бесплатно выдают WiFi роутер, он же их оптический модем. В этом роутере есть 4 стандартные ethernet порта, у меня один порт пойдет на телевизор, там скорее всего поставлю ТВ-приставку от ростелекома, или каким-нибудь другим образом буду ТВ по через интернет смотреть.
Вот как получилось:

Оптический кабель входит в дырку над дверью и уходит в гофру, заложенную в стене. Потом он выходит под потолок, идет на другую стену и спускается по гофре к розеткам, которые на фотке. Ethernet-розетка для подключения роутера к кабелю, который идет в комнату к телевизору.

 Отправлено: 24.11.14 11:55. Заголовок: asgolion Если неслож..

asgolion
Если несложно, сделайте пару тестов в вечернее время (где-нибудь в районе 20-23 часов) и выложите результаты сюда. Желательно, на свободном канале. Интересуют маршруты и потери до российских и зарубежных узлов.

цитата:

tracert ya.ru ping ya.ru -l 512 -n 100 tracert google.com ping google.com -l 512 -n 100

 Отправлено: 24.11.14 12:22. Заголовок: kotelok это будет тя..

kotelok это будет тяжело сделать, потому что в квартире не живу и бываю набегами, а из средств измерений только iphone с программой ookla speedtest. Если как-нибудь притащу ноут с шнурком, чтобы не по WiFi мерить, то посмотрю маршруты и отпишусь.

 Отправлено: 24.11.14 21:30. Заголовок: спасибо всем! я та..

спасибо всем!
я так поняла что до поклейки обоев я должна просто просверлить дырку под провода
продумать где у меня будет модем стоять с вайфаем ( предполагаю что у щитка ) -провод пойдет от дырки у двери до модема ,рядом нужна розетка
антенна тоже от дырки у двери по стене до плинтуса ( штробить стену )
а после ремонта, вызвать человека из ростелекома (он меня устраивает ) человека который это все подключит

чорт, ремонт женскими руками такая головоломка))

 Отправлено: 24.11.14 23:20. Заголовок: Для начала дырку над..

Для начала дырку надо поискать. Она предполагается от застройщика сразу в правильном месте. Просто иногда забывают сделать. Если сверлить будете, то расчитывайте так, чтобы со стороны общего коридора отверстие получилось в закрытом кабель-канале. Он там обычно под самым потолком проложен и покрашен под цвет стены. Если промазать, то из общего коридора это будет некрасиво смотреться.

 Отправлено: 25.11.14 20:57. Заголовок: он там под потолком ..

он там под потолком прям?
дырочку в квартире искали мои работяги ,но не нашли (

 Отправлено: 25.11.14 21:29. Заголовок: Синей стрелкой показ..

Синей стрелкой показан - такой "плинтус" по стене прямо под потолком. Проходит над всеми квартирами. Внутри провода от домофона и интернета. Должен легко открываться.

 Отправлено: 26.11.14 21:29. Заголовок: спасибо ! поищу !)..

спасибо ! поищу !)

 Отправлено: 27.11.14 08:12. Заголовок: Друзья-соседи! Вопро..

Друзья-соседи! Вопрос: а кто-нибудь заметил что-нибудь "необычное" со своим балконом (лоджией). Вчера вот я заметила, что он у меня ...ну будто подтекает! Хотя скорее можно назвать, покрылся росой с парой капель с потолка
я уже было успела заволноваться, но вроде успокоили, сказали "возможно конденсат".... у кого-нибудь такое замечено?
Я вот хочу попросить знакомого "балконщика" посмотреть, как время будет, но мало ли, может всё же кто-то из форумчан поможет советом-успокоением невозможной паникёрше .....
Буду безмерно благодарна!

 Отправлено: 27.11.14 08:37. Заголовок: У меня конденсата оч..

У меня конденсата очень много и именно на балконе, на окнах в квартире не замечен. Достаточно на минуту приоткрыть дверь на балкон и всё, сразу весь балкон изнутри запотевает. Если оставить на несколько часов, то могут и капельки на стёклах начать образовыватся. И не выветривается очень долго. А если дверь на балкон не отрегулирована, то воздух из квартиры туда может постоянно проникать через щели.

 Отправлено: 27.11.14 11:40. Заголовок: фуф, спасибо, kotelo..

фуф, спасибо, kotelok , за ответ!
Ну я дверь на кухню проверяла - оно плотно закрывается просто интересно...даже на напольной плитке "роса" - вот это меня и смутило.....а пакет с остатками обоев, что стоял у самой стенки балкона (внешней) сухой: и сам пакет, и обои в нём.... ладно, посмотрю что и как сегодня будет ....

 Отправлено: 27.11.14 11:51. Заголовок: Конденсат скапливает..

Конденсат скапливается на холодных поверхностях (плитка, стёкла, стальные элементы).

А дверь проверьте аккуратно при помощи свечки/зажигалки (при закрытой двери и снаружи и изнутри), ну или пёрышком. Стеклопакеты от застройщика какие-то нехорошие. В ту зиму всё в порядке было, а сейчас по всему периметру из всех окон так сквозит, что даже просто рукой ощущается. Скорее всего, буду менять следующим летом.

 Отправлено: 28.11.14 08:46. Заголовок: Получила право собст..

Получила право собственности, документы отдавала в сентябре

 Отправлено: 28.11.14 09:33. Заголовок: chaka пишет: Получи..

chaka пишет:

цитата:

Получила право собственности, документы отдавала в сентябре

Поздравляю, собственник! Скоро можно уже декларацию на вычет налоговый подавать будет, тут свидетельство о собственности и пригодится.

 Отправлено: 28.11.14 10:04. Заголовок: А можно про это боле..

А можно про это более подробно. Про вычет. Например, нигде не могу найти информацию, в какую именно налоговую документы нести нужно. По месту прописки или по местоположению объекта недвижимости, на который оформляется вычет?

...

Нашёл. Пишут "в налоговый орган по месту жительства". Значит в любой можно.
http://www.nalog.ru/rn78/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/

 Отправлено: 28.11.14 14:38. Заголовок: kotelok пишет: По м..

kotelok пишет:

цитата:

По месту прописки или по местоположению объекта недвижимости

По месту Вашей регистрации

 Отправлено: 01.12.14 07:54. Заголовок: kotelok спасибо! Про..

kotelok спасибо! Проверю обязательно!
Думаю тоже буду менять, раз такое дело! Но это уже совсееееем другая история (читайте, где б взять денег )!

 Отправлено: 23.01.15 10:29. Заголовок: Всем привет! Стройка..

Всем привет!
Стройка 3 очереди 3 пуска пуска в одном месяце от сдачи домов гос. комиссии.
Уважаемые будущие соседи! У кого какая есть информация - будет ли срок сдачи согласно договора с застройщиком соблюдён?
На что рассчитывать?

 Отправлено: 23.01.15 22:13. Заголовок: Привет! Рассчитывай..

Привет!
Рассчитывайте получение ключей в начале лета, самое оптимистичное в мае. Оч надеюсь что в мае будут первые ключики :) Раньше врятли :(

 Отправлено: 25.01.15 12:57. Заголовок: DriVe пишет: в мае..

DriVe пишет:

цитата:

в мае

Спасибо за информацию. А откуда она? из ОС?

 Отправлено: 25.01.15 21:33. Заголовок: Да. В верху темы так..

Да. В верху темы также много сообщений от людей кто звонил, ездил.....В общем да :)

 Отправлено: 13.02.15 22:57. Заголовок: В 3-м пуске III очер..

В 3-м пуске III очереди «Нового Оккервиля» начала работать Госкомиссия


В 3-м пуске III очереди жилого комплекса «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» приступила к работе Государственная приемочная комиссия по приемке дома в эксплуатацию.

3-й пуск III очереди, построенный по кирпично-монолитной технологии, насчитывает 1337 квартиры. В продаже осталось менее 4% квартир, среди которых несколько «однушек» и «двушек», а также трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 78 до 150 кв.м. Для покупателей просторных квартир от 100 кв.м действует специальное предложение, позволяющее приобрести их в беспроцентную рассрочку, либо со скидкой при использовании ипотеки от «Сбербанка» или ВТБ 24.

 Отправлено: 19.02.15 23:18. Заголовок: все замерли...))..

все замерли...))

 Отправлено: 26.02.15 09:53. Заголовок: Звонил в ОС. Узнавал..

Звонил в ОС. Узнавал о сроках, об обмерах ПИБ, о недостройках. Ответы такие:
- подождите ещё до конца марта. Сейчас обмеры ПИБ пришли в ОС, их разбирают, готовят. Типа потом будут звонить ( ) и сообщать о расхождениях и кто сколько должен донести денег;
- будут начинать с 31-35 секций, которые уже с год как построены и находятся дальше от стройки; остальные - потом. ЛЕТОМ.
- котельная не готова? не может быть - у нас всё по плану, заявил ОС;
У меня остались вопросы:
- ГК тоже увидела котельную в работе? или только я не вижу дыма из труб?
- не всюду завершено остекление балконов. или сделают за одну ночь?
- как будут проложены трубы котельной? она расположена между 17 и 26 секциями.
Кто знает ответы?

 Отправлено: 26.02.15 10:29. Заголовок: как писали, что 3 пу..

как писали, что 3 пуск будет питаться от котельной, кот в 1-2 пуске...

 Отправлено: 26.02.15 10:33. Заголовок: Малена пишет: как п..

Малена пишет:

цитата:

как писали, что 3 пуск будет питаться от котельной, кот в 1-2 пуске...

Малена пишет:
[quote]`
Что-то не видел этого. Напомните, где об этом писали.

 Отправлено: 26.02.15 13:59. Заголовок: Вчера прочитала Вкот..

Вчера прочитала Вкотакте, что уже появились первые счастливчики - их на осмотр пригласили. Кажется из 31 секции. А вот насчет доп. метров пока тишина. 1-2 пуск получили на 2 процента бонус, оплачивали только сверх 2-х. Помнится, они очень активно эту тему доп. метров обсуждали, строительные чертежи раздобывали, по которым можно было понять, что кирпичной кладки не хватает. Может поэтому бонус получили? Интересно, в нашем пуске есть у кого-нибудь строительный чертеж? Или ОС теперь таких промашек не допускает, засекретил их.

 Отправлено: 26.02.15 14:00. Заголовок: Varyag178 пишет: Чт..

Varyag178 пишет:

цитата:

Что-то не видел этого. Напомните, где об этом писали.

Гм... Лично я это вконтакте читал. Об этом написали после совещания инициативной группы с управляющим по поводу больших цен на отопление. Сказали, что это временно будет, пока ещё одну котельную не достроят.

 Отправлено: 26.02.15 14:05. Заголовок: Рина пишет: Вчера ..

Рина пишет:

цитата:

Вчера прочитала Вкотакте, что уже появились первые счастливчики - их на осмотр пригласили. Кажется из 31 секции. А вот насчет доп. метров пока тишина. 1-2 пуск получили на 2 процента бонус, оплачивали только сверх 2-х. Помнится, они очень активно эту тему доп. метров обсуждали, строительные чертежи раздобывали, по которым можно было понять, что кирпичной кладки не хватает. Может поэтому бонус получили? Интересно, в нашем пуске есть у кого-нибудь строительный чертеж? Или ОС теперь таких промашек не допускает, засекретил их.

Было такое дело и действительно стали давать бонус 2% после того, как их стали тыкать носом в их чертежи. Хотя всё это было негласно. И бонус они типа как просто так давали

 Отправлено: 26.02.15 14:33. Заголовок: ramms86 пишет: это ..

ramms86 пишет:

цитата:

это вконтакте читал

Спасибо. Тоже там смотрел - не нашёл. Хотя в той помойке можно долго рыться.
Ну да и ладно.
VK.com - это официальный информатор о существенных изменениях в стройке?
Или ОС спецом это не афиширует? А ДДУ изменить - неа?

В проектной документашке чётко нарисовано:

Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями, котельными и трансформаторными подстанциями, III этап строительства, этажность - 11, 16, 25, 26, в том числе:
Секции 15, 16, 17 - количество надземных этажей – 24;
Секции 26,31 - количество надземных этажей – 10;
Секции 27, 32 - количество надземных этажей – 15;
Секции 28, 29, 30, 33, 34, 35 - количество надземных этажей –25
БКТП полезной площадью 31,12 кв.м;
Котельная площадью котельного зала 231,14 кв.м.

Кстати, коли подключилась в разговор 1-2 очередь 3 пуска: Вам то отопления теперь хватает? Или не успели почувствовать из-за мягкой зимы 14/15 года? Как вам-то такое подсаживание, соседи?
Вопрос-то не праздный: если к сдаче 3 пуска ГК котельную не построили (не то, что не подключили/запустили), а просто даже коробку не собрали, то где гарантии, что к сентябрю-октябрю всё будет нормально?
А как напор воды в уже жилых секциях? Или всё пока нормально?

ramms86 пишет:

цитата:

действительно стали давать бонус 2% после того, как их стали тыкать носом в их чертежи.

Поэтому теперь чертежи являются собственностью ОС и охраняют их как гос.тайну.
Чтобы не давать бонуса в 2%.

 Отправлено: 26.02.15 16:10. Заголовок: ramms86 пишет: Было..

ramms86 пишет:

цитата:

Было такое дело и действительно стали давать бонус 2% после того, как их стали тыкать носом в их чертежи. Хотя всё это было негласно. И бонус они типа как просто так давали

Ага, именно так. Помнится, я чуть-ли не больше всех бухтел по этому поводу в свое время.

Varyag178 отопления хватает. После достройки вашей котельной вас подключат к ней, а к нашей подключат школу. Трубы уже для всего сделаны и давно закопаны, ваш двор изнутри уже щебенкой отсыпают, думаю что скоро асфальтировать будут.

 Отправлено: 02.03.15 16:18. Заголовок: Читаю, что появились..

Читаю, что появились уже счастливчики, которых позвали смотреть.
См.:http://vk.com/topic-28202773_29925006?offset=880
На вопрос "Товарищи кто пойдет принимать квартиры, вопрос, а вы будете делать это самостоятельно?" могу посоветовать не делать это самостоятельно. Чисто психологически.
У Вас в глазах счастье (ну вот, наконец-то...). Сразу смотрите и планируете, что и как будете ставить, как жить и другие прекрасные мысли.
Даже небольшие огрехи считаете пустяком - потом исправим...
Я это уже проходил. А потом начал читать отзывы и понял, что много упустил на просмотре.
В итоге пришлось звать специалистов и давать им денег. Чтобы исправили.
Хочу посоветовать - возьмите с собой мастера, который будет Вам делать ремонт. Пускай он и смотрит.
Лучше сразу несколько спецов (электрик, водопроводчик, отделочник, кафельщик или их бригадир). Больше - дороже. Но каждый точно скажет, что не так, а что нормально.
Или просто одного человека с опытом в стройке/ремонте/отделке.
Главное - он смотрит независимо и без эмоций.
Да и не спецы мы в этой области.
Лучше заплатить за это (ну чтобы был спокойный взвешенный подход на осмотре). чем потом платить значительно больше.
Если нужен конкретный совет - пишите в личку (поделюсь таким мастером).

 Отправлено: 03.03.15 10:55. Заголовок: Varyag178 пишет: [Е..

Varyag178 пишет:
[Если нужен конкретный совет - пишите в личку (поделюсь таким мастером).

Не знаю как писать в личку,поделитесь опытом плз!

 Отправлено: 03.03.15 11:07. Заголовок: Antoshka пишет: Не ..

Antoshka пишет:

цитата:

Не знаю как писать в личку

Когда зайдёте на сайт со своей учётной записью у Вас будет наверху кнопка "Л.С"
Или под письмом лс с человечками.
Напишу Вам лс - увидите-ответите.
Только вопрос к Вам - а вашу секцию будут сдавать быстрее моей? Мы же рядом. Насколько я знаю нам курить ещё долго.

 Отправлено: 08.03.15 00:39. Заголовок: проблему с электрико..

проблему с электрикой выявили только при переделке - в счетчика фазу перепутали..мастера при приемке этого не нашли

а про доп. метры... какие там перегородки..! кв. распухли на 2-4 метра...в нашей секции все, а их по 4 на этаже

 Отправлено: 24.03.15 09:06. Заголовок: Сообщите когда начнут асфальтировать возле 3 очереди 3 пуска.

Соседи из 1-2 пуска!
К Вам огромная просьба: сообщите здесь, пожалуйста, когда начнут асфальтировать возле 3 очереди 3 пуска.
У нас получение ключей на это завязано-типа благоустроят территорию и будут готовы.

 Отправлено: 24.03.15 10:32. Заголовок: Сообщим! Пока щебенк..

Сообщим! Пока щебенкой засыпают.

 Отправлено: 27.03.15 07:07. Заголовок: 25го смотрел свою кв..

25го смотрел свою квартиру (29 секция). Смотрел не один, со специалистами. Они сами удивились, не нашли к чему придраться. Но, окна я собираюсь менять и они однозначно сказали менять, входная металлическая дверь, хоть и не из самых дешевых, тоже под замену. Парадная красивая и светлая, освещение светодиодное, лифт из 4х пока работает один, как и обещали "Мицубиси", очень быстрый и достаточно тихий, мне понравился:)) В общем стены, потолок, пол ровные, свет везде горит, специалисты говорят подписывай не задумывайся, я доволен:)

 Отправлено: 27.03.15 07:09. Заголовок: а, забыл написать, п..

а, забыл написать, прораб который показывал квартиру, сказал, что выдача ключей начнется месяца через 2

 Отправлено: 27.03.15 07:38. Заголовок: Неа :sm38: ОС задол..

Неа ОС задолбят и они 2 месяца не выживут. Проще еще одного человека на смотровые нанять. А то прораб один на толпу юристов.

 Отправлено: 27.03.15 09:46. Заголовок: там 2 прораба как ми..

там 2 прораба как минимум , но работа у них адская )
я б уже переубивала всех смотрителей и просителей , а они спокойные всегда)

 Отправлено: 27.03.15 15:22. Заголовок: slavasol Поздравляю!..

slavasol Поздравляю!
Лифты, хоть и митсубиси, но китай. У нас они часто ломались. Особенно было туго, когда вначале был включен всего один лифт. Он бывало от перегруза сломается, так приходилось пешком ходить людям, пока второй не включат.
А зачем окна менять? Тут человек, из второго пуска писал, что окна у неё приходил смотреть отец оконщик, так даже ему понравились

 Отправлено: 27.03.15 21:27. Заголовок: Ага, жесть если лифт..

Ага, жесть если лифт сломается:-) у меня 22 этаж. А окна меняем на те которые с микропроветриванием, защитой от детей и так далее. Очень за ребёнка переживаем.

 Отправлено: 09.06.15 09:41. Заголовок: УРА! Запись на ключи..

УРА! Запись на ключи с 10 июня!

 Отправлено: 11.06.15 13:41. Заголовок: Соседи, здавствуйте...

Соседи, здавствуйте.
Подскажите, пожалуйста про увеличение площади что это за фигня.
Меня пригласили на осмотр квартиры и говорят что нужно оплатить доп метры какие то-
Сумма достаточно внушительная, хоть и 1,5 метра размазанные.
Кто нибудь сталкивался с этим нововведением? что делать если не хочется и не можется оплачивать