Отправлено: 09.12.11 10:08. Заголовок: 3 очередь (продолжение)

Ну, я надеюсь, уже можно и пора сделать для будущих жителей 3ей очереди отдельную тему!
Предлагаю в данном разделе обсуждать возникающие вопросы, и по огромнейшей возможности и необходимости пытаться найти решение!!!

Будущие соседи по дому, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!!!!
Понеслась

 Отправлено: 29.01.14 08:23. Заголовок: Anuta ну мне кажется..

Anuta ну мне кажется, что налог на имущество просто померкнет на фоне ежемесячных квитанций за КУ
хочется получить собственность, чтобы быстрее продать квартиру и, соответственно, быстрее купить что-то другое и в другом месте... потому что продавать квартиру с момента подписания акта п-п и до получения собственности не знаю как! переуступка только до подписания акта возможна вроде как... соответственно, не хочется,чтобы она год стояла мертвым грузом ((

акт мы еще не подписали и, наверное, будем тянуть до последнего с его подписью, раз такая ситуация по собственности, потому как смысла тогда у нас в ранней приемки квартиры нет

Park13 чего-то не радует нас дорожная обстановка в районе (( раньше каждый день проезжала мимо Нового Оккервиля из дома на работу, сейчас пришлось сменить маршрут, т.к. утром просто по ул.Дыбенко не проехать в сторону Солидарности! с трех рядов поворачивают люди на переезд в НО Также пробка и с другой стороны переезда на выезд из НО... Не хочу в будущем каждый день стоять по часу в пробке в минуте езды от дома
Вечером еду в обратную сторону, мне уже проехать, а там на въезд в НО опять пробка!
И ситуация там будет только усугубляться, т.к. в Кудрово жилье еще строить и строить будут ближайшие лет 10, а дороги нет! и в ближайшие те же 10 лет вряд ли появится виадук через этот переезд или как-то по-другому этот вопрос решат! Дорога через Заневку на Колтушское шоссе этот транспортный коллапс тоже никак не решит, к сожалению (((

В общем это сейчас основная причина возникшего желания продать квартиру и купить в другом месте! ну, еще есть недовольство по поводу уровня цен за КУ, отсутствия детских садов, школ и т.д...

 Отправлено: 29.01.14 09:51. Заголовок: *Evgenia* пишет: чт..

*Evgenia* пишет:

цитата:

чтобы быстрее продать квартиру

там есть свои сложности: так как квартира будет в собственности меньше 3 лет, то либо с продажи надо платить налог, либо официально продавать ее за 1 млн.

 Отправлено: 29.01.14 12:24. Заголовок: *Evgenia* пишет: че..

*Evgenia* пишет:

цитата:

чего-то не радует нас дорожная обстановка в районе

Да эта обстановка никого не радует. И не только в этом районе, а в целом по городу.
И год от года лучше не становиться. И вряд ли станет вообще.
Но от НО до метро 10-15 минут пешком! Район новый, социум однородный более-менее.
*Evgenia* пишет:

цитата:

отсутствия детских садов, школ

Меня лично это уже не интересует. Даже немного раздражает: почему за мои деньги (стоимость жилья+налоги) это строят. Тем более коммерческие школы и д.сады...
Мне сейчас актуальнее институты-университеты. Их же в НО не планируют.
Стенания про инфраструктуру не уместны - она то как раз и развивается. Один новый МакДональдас чего стоит и Ледовый дворец АлексФитнес.
Короче: Есть и минусы, есть и плюсы в НО. Хорошо там, где нас нет. Вольному - воля...
Поделитесь потом инфой, на что променяли НО и ОС. Может быть и мы посмотрим в ту сторону.

 Отправлено: 29.01.14 13:31. Заголовок: Varyag178 пишет:10-1..

Varyag178 пишет:

цитата:

10-15

Не стоит вторить хитрым менеджерам отделстроя . Реально там 15-20 минут. От смотровых 3-й очереди до метро удалось дойти за 16 минут. Но это очень быстрым шагом и с пешеходными переходами повезло. Реально, в среднем темпе - не меньше 20 минут.

 Отправлено: 29.01.14 14:00. Заголовок: kotelok пишет: Не н..

kotelok пишет:

цитата:

Не надо вторить хитрым менеджерам отделстроя

Так никто и вторит... Это просто факт. Нравиться или не нравиться.
10-15 или 15-20 - зависит от маршрута, скорости и других отягчающих обстоятельств. Цифры реальны.
kotelok пишет:

цитата:

Реально, в среднем темпе - не меньше 20 минут.

А если зимой и по морозу, то и за 10 доскачишь.
Если по "чесноку", то в НО реально много других минусов. А близость к метро - один из немногих плюсиков.

 Отправлено: 29.01.14 14:14. Заголовок: Я только один маршру..

Я только один маршрут нашёл. Ходил с секундомером несколько раз, если от смотровых третьей очереди, то справа обходим алекс-фитнес, потом направо, через жд-переезд и потом по-прямой до метро. За 10 минут там разве что бегом получится, т.к. чуть меньше 2 километров.

 Отправлено: 29.01.14 14:23. Заголовок: 10 или 15 минут (даж..

10 или 15 минут (даже если 16-20) - это так принципиально важно?
При необходимости добегал и за 10-12 минут.
Метро недалеко.

 Отправлено: 29.01.14 14:30. Заголовок: anjutka да про этот ..

anjutka да про этот налог мы в курсе )) и это не такая уж и проблема, если покупатель уже раз в жизни делал налоговый вычет... Понятно, что это несколько осложняет продажу, но продать можно и без всяких потерь!

Varyag178 то, что хорошо там, где нас нет, это безусловно истина! рыба ищет где глубже, человек - где лучше ))
а социум однородным станет лет через 10, когда все сделают ремонт и помощь "друзей" из ближнего зарубежья уже не будет требоваться в таких масштабах как сейчас

А вообще, лучше домик за городом! Там конечно тоже есть свои минусы в плане той же инфраструктуры, но это ДОМ! проблем со звукоизоляцией и парковой точно не должно быть

 Отправлено: 29.01.14 14:37. Заголовок: *Evgenia* пишет: со..

*Evgenia* пишет:

цитата:

социум однородным станет лет через 10,

как раз лет через 10 и произойдет расщепление - кто-то обеднеет и девальвирует, другие только укрепяться.
*Evgenia* пишет:

цитата:

когда все сделают ремонт и помощь "друзей" из ближнего зарубежья

Ну эти обезьяны в наших морозах не живут долго. Не привлекайте азиатов к ремонту - не так страшно и будет тогда...
*Evgenia* пишет:

цитата:

лучше домик за городом!

Лучше на берегу моря. Средиземного.

 Отправлено: 29.01.14 14:43. Заголовок: *Evgenia* пишет: А ..

*Evgenia* пишет:

цитата:

А вообще, лучше домик за городом!

Так у нас и есть домик за городом

 Отправлено: 29.01.14 14:55. Заголовок: А нам очень нравится..

А нам очень нравится в НО, чтобы ни говорили. Мы вообще в начале поиска хотели совсем в другом месте купить. Потом стали снимать в НО (чисто случайно нас забросило сюда, искали в другом районе) и всё, влюбились в это место!

 Отправлено: 29.01.14 15:58. Заголовок: anjutka аххахаа, то..

anjutka аххахаа, точно!

Varyag178 пишет:

цитата:

Не привлекайте азиатов к ремонту - не так страшно и будет тогда.

это нужно плакаты с подобными лозунгами в подъездах вешать, хотя вряд ли поможет...

Park13 эх, было и у меня чувство влюбленности в данное место... эдак года три назад... помню, сестра когда покупала квартиру во второй очереди, в первый раз пришли посмотреть, что за место... тогда только-только построили 1 очередь, сдавали как раз... на дворе стоял январь, все такое снежное, в сугробах... еле доковыляли народу - ни одного человека не встретили! в общем, было реальное ощущение, что не в Питере, а где-то за городом, причем далеко а в Кудрово по направлению к Меге вообще ничего не было, кроме самой деревушки.
И собственно, в прошлом году, когда у нас с мужем встал вопрос, где купить квартиру побольше, я его уговорила на НО, потому что сомнений не было! А до этого я еще двум подругам красочно рассказывала, как круто в НО, в итоге и они купили себе квартиры в НО, только у Стройтреста...
Но вот за последние пол года мое отношение к этому месту как-то изменилось, в основном это, конечно же, из-за транспортного коллапса, и печально, что ничего ближайшее время не поменяется в лучшую сторону...

 Отправлено: 29.01.14 16:21. Заголовок: *Evgenia* пишет: в ..

*Evgenia* пишет:

цитата:

в основном это, конечно же, из-за транспортного коллапса, и печально, что ничего ближайшее время не поменяется в лучшую сторону...

так и везде сейчас плохо на дорогах... куда ни глянь, повсюду пробки

 Отправлено: 29.01.14 16:44. Заголовок: Я вот даже представи..

Я вот даже представить не могу где в нашем городе нет проблем с дорогами и пробками...особенно в час пик...какой район не возьми -беда...
С ВО вообще проблема...там нужно как то неву переехать. Приморский район без комментариев, Выборгский-Калининский - беда, Центральный-Адмиралтейский вообще молчу...Красногвардейский...от Передовиков до Ладожской можно ехать долго....Невский - левый берег стоит...Рыбацкое не въехать не выехать...Московский район...тоже не забалуешь...
А возьмем КАД....кто не стоял на КАДе?

 Отправлено: 29.01.14 18:53. Заголовок: Park13 ELIZZ понятно..

Park13 ELIZZ понятно, что плохо везде, но когда это "везде" начинается буквально с парковки у дома, то тогда уж проще продать машину и ходить пешком

К слову сказать, я сейчас из Фрунзенского р-на добираюсь до работы в Красногвардейский (шоссе Революции) утром за пол часа, вечером за 40 - 60 минут, и если вижу, что пробки, то есть какие-то варианты, как объехать, а в НО вариантов объехать не будет! Пока еще более-менее свободна дорога через Заневку с выездом на Колтушское шоссе, но нужно учитывать, что данное направление удобно далеко не всем, чтобы через него выезжать в город, да и свободной эта дорога будет не долго, может еще год и все :( т.к. район очень быстро застраивается и заселяется, 100 тыс. человек это очень много для трех выездов, из которых лишь только один идет напрямую в город!

В общем, одно дело, когда ты живешь и работаешь в разных концах города, и стоишь в пробке за 15 км от дома, другое, когда ты стоишь перед переездом полчаса, видишь свой дом, и нервничаешь для меня это очень большое психологическое давление, я так не смогу

 Отправлено: 29.01.14 19:53. Заголовок: Добрый вечер! Есть к..

Добрый вечер! Есть кто-нибудь из 4 секции 3 очереди?

 Отправлено: 29.01.14 20:28. Заголовок: ksenia2014 пишет: ..

ksenia2014 пишет:
[quote]`
есть, есть...

 Отправлено: 29.01.14 20:33. Заголовок: У нас 264 квартира, ..

У нас 264 квартира, а у вас?

 Отправлено: 29.01.14 20:39. Заголовок: ksenia2014 пишет: У..

ksenia2014 пишет:

цитата:

У нас 264 квартира, а у вас?

мы немного пониже будем))

 Отправлено: 29.01.14 20:47. Заголовок: Когда вселяться план..

Когда вселяться планирует, тоже через 2 месяца? Мы так надеялись, что уже вот-вот ключи получим