Отправлено: 09.12.11 10:08. Заголовок: 3 очередь (продолжение)

Ну, я надеюсь, уже можно и пора сделать для будущих жителей 3ей очереди отдельную тему!
Предлагаю в данном разделе обсуждать возникающие вопросы, и по огромнейшей возможности и необходимости пытаться найти решение!!!

Будущие соседи по дому, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!!!!
Понеслась

 Отправлено: 25.04.14 09:58. Заголовок: anjutka да не за что..

anjutka да не за что!

 Отправлено: 25.04.14 12:41. Заголовок: Узнал сейчас в юр. о..

Узнал сейчас в юр. отделе ОС, что на некоторые квартиры кадастровые паспорта готовы. На мою готов Надо будет поехать, забрать.

 Отправлено: 25.04.14 12:47. Заголовок: ramms86 пишет: На м..

ramms86 пишет:

цитата:

На мою готов

а Ваша, это какая?!

 Отправлено: 25.04.14 12:48. Заголовок: ramms86 прошу прощен..

ramms86 прошу прощения - в подписи увидела секцию

 Отправлено: 25.04.14 12:54. Заголовок: ramms86 пишет: Надо..

ramms86 пишет:

цитата:

Надо будет поехать, забрать

А забрать зачем? Вы будете сами собственность оформлять?

 Отправлено: 27.04.14 12:40. Заголовок: По поводу строительс..

По поводу строительства парковки вдоль областной, мне кажется что отделстрой не будет уже с ней заморачиваться, они на это задвинули... Но мое мнение что скоро активируються наши предприниматели. откроют там стоянки, как это сделано у переезда справа. Покрайней мере я сам бы при наличии свободных денег туда бы вложился, а наличие автомоек только подстегнет их интерес.

 Отправлено: 28.04.14 07:57. Заголовок: BORK пишет: мне каж..

BORK пишет:

цитата:

мне кажется что отделстрой не будет уже с ней заморачиваться, они на это задвинули...

не знаю, не знаю.. все выходные там землю ровняли, думаю, парковка скоро будет

 Отправлено: 28.04.14 14:04. Заголовок: В ОС сообщили что те..

В ОС сообщили что территория под парковку отдана в аренду компании которая уже одну стоянку недавно достроила в нашем микрорайоне.

 Отправлено: 28.04.14 15:19. Заголовок: anjutka нет. оформля..

anjutka нет. оформлять будет ОС. Кадастровый мне нужен для банка, ибо ипотека.

 Отправлено: 28.04.14 15:23. Заголовок: Всем доброго дня, по..

Всем доброго дня, подскажите не опытному на какие основные моменты необходимо обратить внимание на смотровой, где косяки, дают ли генплан на смотровой, какой период исправления замечаний и т.д.???

 Отправлено: 28.04.14 15:25. Заголовок: ramms86 пишет: anju..

ramms86 пишет:

цитата:

anjutka нет. оформлять будет ОС. Кадастровый мне нужен для банка, ибо ипотека.

Добрый день, прошу прощения, Вы случайно не перепланировку хотите согласовать с банком?

 Отправлено: 28.04.14 15:47. Заголовок: ramms86 пишет: офор..

ramms86 пишет:

цитата:

оформлять будет ОС. Кадастровый мне нужен для банка, ибо ипотека.

Ясно, спасибо! А я так и не могу до них дозвониться, чтобы узнать готов ли кадастровый на нашу квартиру. Наверно, надо собраться с мыслями и просто отвезти в офис ОС документы.

 Отправлено: 28.04.14 15:53. Заголовок: Yard пишет: Всем доб..

Yard пишет:

цитата:

Всем доброго дня, подскажите не опытному на какие основные моменты необходимо обратить внимание на смотровой, где косяки, дают ли генплан на смотровой, какой период исправления замечаний и т.д.???

---
Обратить внимание на стяжку пола по следующим критериям:
1. Качество раствора, т.е. что стяжка просто от ковыряния чем-нибудь железным не крошится как песок, не отслаивается кусочками.
2. На равномерность и пустоты. Проходимся по всем углам всех помещений и с усилием наступаем, пытаемся продавить слегка покачиваясь. Если есть ощущение, что поддаётся, то раскачиваем пока кусок не отломится, просим переделать.
3. На вспучивания и пустоты. Заметно и на глаз и при простукивании даже просто каблуком.

Я на приёмке не заметил, позже обнаружил. В ванной/туалете стяжка вообще без усилий проламывалась и просто руками разбиралась, вся, целиком. Поддеваешь пальцами за угол, небольшое усилие, кусок в руках. По всем комнатам - углы провалились и тоже легко доставались и крошились. В прихожей - вспучивание и трещина поперёк по всей ширине.

Гарантийный ремонт (уже после приёмки) - без вопросов, т.е. заявление в офисе ОС приняли, отзвонились спустя пару дней, прислали прораба, засвидетельствовали, через две недели позвали посмотреть, обнаружилось что забыли два участка, снова через две недели позвали, подписал.

В ванной и туалете полностью сняли и залили новую стяжку, придраться не к чему, не крошится, пустот не ощущается. По остальным помещениям всё уныло - срезали проблемные участки, заделали раствором. По мнению нескольких ремонтников, которые это видели, такую стяжку желательно полностью снимать и заливать по-новой, но это и дорого и страшно (трубы отопления). Если сейчас сделать поверх окончательное выравнивание, то не факт, что потом в пустоты не просядет. Да и в прихожей такой горб, что даже ногами ощущается, не факт, что получится финальное выравнивание сделать.

Снова писать заявление на гарантийный ремонт в Отделстрой никакого желания нет - относительно долго и неконтролируемо, да и вряд ли они будут полностью стяжку переделывать по всем помещениям, видимых дефектов ведь нет.

---
Обратить внимание на места контакта внутренних и внешних стен. У между меня между монолитом и внешней стеной была щель в несколько сантиметров по всей высоте в соседнюю квартиру (сквозная). Но, опять же, сомнительное решение отдавать это на доделку Отделстрою - замажут поверх, оно потом отвалится. Собственно, у меня так и было - на приёмке всё гладко, потом уже чуток потревожил, появилась трещинка, простучал, стали куски "замазки" отваливаться.

---
От окон дуть не должно, все ручки должны работать (но это они на осмотре сами демонстрируют).

---
Вытяжка - проверить либо листом бумаги, либо зажигалкой. У меня была тяга.

---
Во все розетки что-нибудь воткнуть, убедиться, что есть напряжение.

---
Я ещё все стояки проверил - приоткрыл краники, убедился что вода идёт.

---
На балконе кирпичи на стенах проверить, если есть сколы/выбоины, то это точно на доработку (выпилят проблемный кирпич, заложат новый).

 Отправлено: 29.04.14 08:39. Заголовок: Kotelok огромное спа..

Kotelok огромное спасибо, очень много дельных советов .... подскажите, такой вариант, если был на первой смотровой, написал несколько замечаний, пришел на второю смотровую, можно ли писать новые замечания??? Заранее спасибо.

 Отправлено: 29.04.14 09:24. Заголовок: Ну, вряд ли Вас сило..

Ну, вряд ли Вас силой заставят подписать если явные проблемы выявятся на второй смотровой, но лучше на первой, быстрее получится.

Официальный план квартиры мне выдали в офисе на Светлановском когда забирал подписанный акт, сказали, что для банка потребуется (по ипотеке).

---
Ещё важный момент - если планируете оставлять проводку от застройщика, то возьмите с собой несколько лампочек под стандартный патрон. Если в каком-нибудь помещении лампочки не будет (или перегорела), то обязательно вкрутить свою и убедиться, что с проводкой порядок. Самостоятельно выявить и устранить возможный дефект проводки может быть весьма затруднительно, пускай лучше ОС этим занимается.

Для комфортной проверки вытяжки и лампочек имеет смысл взять с собой мини-стремянку или табуретку.

 Отправлено: 29.04.14 09:55. Заголовок: Для проверки розеток..

Для проверки розеток ( с заземлением ) хорошо бы иметь тестер. (Между землей и фазой должно быть напряжение). Как потом оказалось у меня в розетках на кухне не подключен провод земли, а тот что там торчит уходит в никуда :)

 Отправлено: 30.04.14 14:14. Заголовок: Подскажите, есть тут..

Подскажите, есть тут кто с 8-й секции 2-ки 57 м2, у всех воздуховод в комнате вместо туалета...???

 Отправлено: 04.05.14 21:12. Заголовок: http://f5.s.qip.ru/p..

Выложили приглашение на собрание в группе. У кого нибудь есть предположение по какому поводу?

 Отправлено: 04.05.14 21:36. Заголовок: спасибо за инфу :sm..

спасибо за инфу

 Отправлено: 04.05.14 21:42. Заголовок: С предстоящими выбор..

С предстоящими выборами в местные советы связано это мероприятие.

http://vsevedinros.ru/%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80