Отправлено: 09.12.11 10:08. Заголовок: 3 очередь (продолжение)

Ну, я надеюсь, уже можно и пора сделать для будущих жителей 3ей очереди отдельную тему!
Предлагаю в данном разделе обсуждать возникающие вопросы, и по огромнейшей возможности и необходимости пытаться найти решение!!!

Будущие соседи по дому, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!!!!
Понеслась

 Отправлено: 23.01.14 15:17. Заголовок: Только что звонила в..

Только что звонила в Unet. Наш дом не подключен к ним . Пока неизвестно будут ли они у нас или нет.

 Отправлено: 23.01.14 15:43. Заголовок: SkyNet тоже отписалс..

SkyNet тоже отписался, что "Мы с радостью подключили бы Вас, но, к сожалению, в ближайшие время данная улица не стоит в планах на подключение. Возможно, в дальнейшем ситуация изменится."

 Отправлено: 23.01.14 15:45. Заголовок: Гм. Ну не знаю... У ..

Гм. Ну не знаю... У знакомого, на Ленинградской 5, - ростелеком. Подключил сразу 3 услуги. Получил за это хорошую скидку. Говорит, что никогда никаких проблем не было.
Да и у меня самого интернет от ростелекома. Тоже проблем не было.

 Отправлено: 23.01.14 18:55. Заголовок: Поясните по поводу а..

Поясните по поводу акта осмотра. Если туда вписаны дефекты для устранения, то подпись ставить надо? Или смотровая подписывается только если всё впорядке?

 Отправлено: 23.01.14 20:27. Заголовок: Park13, я думаю мы в..

Park13, я думаю мы ваши соседи сверху))))а этаж 12. Глянул у консъержки сколько ключиков в 9 ой выдано, оказалось 10 квартир))) Ну а двери мы тоже у ребят заказали, даже обещают завтра установить, ну а потом...ремонт-ремонт-ремонт

 Отправлено: 23.01.14 21:17. Заголовок: у меня ростелекомов..

у меня ростелекомовский ин-ет , самый дешевый( только инет ) -250р ... когда подключала был 220 ( подорожал на 30р за 4 года ) ..так что мне не страшно увеличение тарифов в одностороннем порядке)

 Отправлено: 23.01.14 21:37. Заголовок: Kotelok, там есть дв..

Kotelok, там есть два поля для подписи: первое, что перечисленные недостатки подлежат устранению застройщиком, а второе что замечаний нет. У нас были замечания, которые перечислили в смотровой и мы подписали только первое поле, а на повторном осмотре в этой же справке расписались там, где написано, что замечаний нет

 Отправлено: 23.01.14 21:46. Заголовок: anjutka Спасибо. ne..

anjutka
Спасибо.

neya
У меня с ростелекомом был не очень удачный опыт. Но это как и у любого провайдера - как повезёт с конкретным домом.

 Отправлено: 24.01.14 01:07. Заголовок: Кто-нибудь сравнивал..

Кто-нибудь сравнивал ценник квартир НО и Аврора по Коллонтай по осени 2012 года?
Если кто вспомнит-отпишитесь., плиз.

 Отправлено: 24.01.14 07:16. Заголовок: Antoha , поздравляю!..

Antoha , поздравляю!! Мы вот тоже с двери начали, вчера вечером нам установили. С началом ремонта, будущие соседи!!!

 Отправлено: 24.01.14 07:22. Заголовок: Park13 пишет: С нач..

Park13 пишет:

цитата:

С началом ремонта, будущие соседи!!!

 Отправлено: 24.01.14 09:27. Заголовок: летом сравнивала ....

летом сравнивала .. в авроре было на 250-350тыс однухи дороже
подробностей не помню(

 Отправлено: 24.01.14 11:23. Заголовок: В октябре 2011 г. од..

В октябре 2011 г. однокомнатная 39,5 м2 в Аврое стоила 2 800 000р.

 Отправлено: 24.01.14 13:13. Заголовок: Подскажите офиц.сайт..

Подскажите офиц.сайт дверей Гардиан, а то в поиске много похожих сайтов.

 Отправлено: 24.01.14 13:42. Заголовок: Andrew пишет: Подск..

Andrew пишет:

цитата:

Подскажите офиц.сайт дверей Гардиан, а то в поиске много похожих сайтов.

http://guardian-spb.ru/ вроде как это самый крупный дилер, я там брал.

http://ds12.ru/ - это сам завод, но они сами не продают.

 Отправлено: 24.01.14 21:31. Заголовок: Park13 Спасибо! Глав..

Park13 Спасибо! Главно взять хорошую скорость со старта))

 Отправлено: 26.01.14 20:45. Заголовок: И

По однушке той же площади аврора дороже была на 450 -500 к.руб

 Отправлено: 26.01.14 22:10. Заголовок: Центральный Склад Дверей

уважаемые жильцы на областной 1 мы поставили своих менеджеров по продажи дверей! если не трудно хотелось бы узнать как они там работают всем ли обьясняют ? если есть какие то пожелания можете говорить я им приму к сведению !! спасибо с уважением Генеральный Директор ЦСД

 Отправлено: 27.01.14 05:55. Заголовок: нормально они там ра..

нормально они там работают. Я купила двери. Довольная.

 Отправлено: 27.01.14 07:37. Заголовок: Доброе утро, новосел..

Доброе утро, новоселы откликнитесь:-) Хочу уточнить, при получении ключей платили только 8.5т.р, а за коммунальные за полгода вперед не просят?

 Отправлено: 27.01.14 07:52. Заголовок: Andrew пишет: Добро..

Andrew пишет:

цитата:

Доброе утро, новоселы откликнитесь:-) Хочу уточнить, при получении ключей платили только 8.5т.р, а за коммунальные за полгода вперед не просят?

нет, за ком. услуги по факту, по квитанции будет

 Отправлено: 27.01.14 08:33. Заголовок: а вы только двери пр..

а вы только двери продаете? мне б замок установить уже в готовую дверь металл. на первом этаже

 Отправлено: 27.01.14 09:31. Заголовок: По поводу дверей.

Доброе утро! Ваши менеджеры работают хорошо, сегодня собираемся заказать у Вас дверь. И двери у Вас нормальные, сравнивали с другими фирмами.






III очередь 12 секция

 Отправлено: 27.01.14 09:45. Заголовок: SERGEY125 пишет: ув..

SERGEY125 пишет:

цитата:

уважаемые жильцы на областной 1 мы поставили своих менеджеров по продажи дверей! если не трудно хотелось бы узнать как они там работают всем ли обьясняют ? если есть какие то пожелания можете говорить я им приму к сведению !! спасибо с уважением Генеральный Директор ЦСД

Работают хорошо! Нам понравилось .

 Отправлено: 27.01.14 10:57. Заголовок: А мне вот грустно чт..

А мне вот грустно что с подачи ОС в нашем доме разрешили сделать магазин, и всех устраивает

 Отправлено: 27.01.14 11:15. Заголовок: На счётчики сразу вн..

На счётчики сразу внимания не обратил, сейчас на фото заметил, что они одинаковые стоят и для горячей и для холодной воды (оба до 90 градусов). Потом проблем с УК не будет из-за этого? На нынешней квартире для холодной и горячей воды разные счётчики, даже по техпаспорту называются "счётчик холодной воды" и "счётчик горячей воды".

 Отправлено: 27.01.14 11:25. Заголовок: У меня разные стоят ..

У меня разные стоят счетчики я смотрел тогда

 Отправлено: 27.01.14 11:33. Заголовок: kotelok пишет: На с..

kotelok пишет:

цитата:

На счётчики сразу внимания не обратил, сейчас на фото заметил, что они одинаковые стоят и для горячей и для холодной воды (оба до 90 градусов). Потом проблем с УК не будет из-за этого? На нынешней квартире для холодной и горячей воды разные счётчики, даже по техпаспорту называются "счётчик холодной воды" и "счётчик горячей воды".

Ничего не будет, холодная вода ведь имеет температуру до 90 градусов :) Это счетчик холодной воды нельзя на горячую ставить.

 Отправлено: 27.01.14 18:05. Заголовок: Был опыт приобретени..

Был опыт приобретения квартиры у другой строительной фирмы, так там при заселении помимо того что выдаётся нам, также выдавали паспорта на квартирные счётчики: и водяные и электрический. В паспортах указан срок до которого действует поверка (пишется с одним р) прибора. Собственник квартиры должен на руках иметь эти паспорта, а У.К. – ксерокопии.

 Отправлено: 27.01.14 22:34. Заголовок: При получении ключей..

При получении ключей в ТСЖ( 2 очередь, 1 пуск), я попросила дать мне паспорта на электро и водосчетчики. Отдали без каких либо вопросов,, при этом электрик поднялся со мной в квартиру и проверил опломбирован ли счетчик. Также в ТСЖ, а у вас в УК хранятся все чертежи по этажам на электро и водо(по полу)разводку. Копии они не делают, но дают сфотографировать. Просите у них план своего этажа, ищите свою квартиру и фотографируйте на телефон, а потом распечатаете сами.

 Отправлено: 28.01.14 05:28. Заголовок: чиник пишет: Копии ..

чиник пишет:

цитата:

Копии они не делают

нам сказали дадут копию

 Отправлено: 28.01.14 14:45. Заголовок: Ездили сдавать докум..

Ездили сдавать документы на регистрацию права собственности (делаем по договору через ОС). Сказали, что кадастровых паспортов ещё нет, они подавать документы будут через три месяца, а потом ещё полгода ждать их звонка..., в целом уйдёт на это всё 9 месяцев. Вот такие вот новости.

 Отправлено: 28.01.14 15:21. Заголовок: Park13 пишет: они п..

Park13 пишет:

цитата:

они подавать документы будут через три месяца

хм, а мне сказали, что уже подали... чё за фигня?!

 Отправлено: 28.01.14 15:29. Заголовок: Мария III очередь пи..

Мария III очередь пишет:

цитата:

хм, а мне сказали, что уже подали... чё за фигня?!

Пока кадастровые паспорта не пришли и у некоторых ещё доп.соглашение на регистрации. Мы вот тоже не очень этим довольны... Думали, что чем раньше в офис к ним всё принесёшь, тем быстрее получишь свидетельство.

 Отправлено: 28.01.14 15:42. Заголовок: Park13 да нееее, я п..

Park13 да нееее, я про кадастр! Мне юрист сказала, что они уже подали его! Я видимо неправильно Ваше сообщение поняла!)))) Про собственность если, то да - было мне сказано (с улыбкой) - "нууу, в концу года да. наверно. возможно!"

 Отправлено: 28.01.14 15:56. Заголовок: Мария III очередь , ..

Мария III очередь , всё поняла . В общем будем ждать! Сказали, что сами будут звонить, как готово.

 Отправлено: 28.01.14 16:06. Заголовок: Нам тоже сказали, чт..

Нам тоже сказали, что по оптимистическому сценарию кадастр будет готов в марте, после чего можно будет подавать документы на регистрацию, поэтому можно не спешить с документами (квитанцией на оплату госпошлины за регистрацию в размере 1000) и привезти ее в феврале, когда будем забирать подписанный акт. Акт не подпишут пока не будет зарегистрировано допсоглашение. Мы его подписали 25 декабря, но сдали его на регистрацию только 24 января, прогнозируемая готовность - начало февраля. Акт будет подписан датой регистрации допсоглашения.

 Отправлено: 28.01.14 19:09. Заголовок: Очень странно, конеч..

Очень странно, конечно, что так долго будут право собственности оформлять (( Во второй очереди было значительно быстрее, по крайней мере, сестра моя в октябре-ноябре 2013 г. получила собственность, а смотровая была в июле 2013г.
Очень бы хотелось, чтобы до конца года не тянули они, а то даже не продать квартиру будет, а за коммуналку плати )))

 Отправлено: 28.01.14 21:02. Заголовок: *Evgenia* , а вы хот..

*Evgenia* , а вы хотите продать? А что так?

 Отправлено: 28.01.14 21:25. Заголовок: А почему вы хотите п..

А почему вы хотите поскорее документы о собственности получить? Чем раньше получите, тем быстрее налог на собственность платить... В чем преимущества кроме возможности продать квартиру?

 Отправлено: 29.01.14 08:23. Заголовок: Anuta ну мне кажется..

Anuta ну мне кажется, что налог на имущество просто померкнет на фоне ежемесячных квитанций за КУ
хочется получить собственность, чтобы быстрее продать квартиру и, соответственно, быстрее купить что-то другое и в другом месте... потому что продавать квартиру с момента подписания акта п-п и до получения собственности не знаю как! переуступка только до подписания акта возможна вроде как... соответственно, не хочется,чтобы она год стояла мертвым грузом ((

акт мы еще не подписали и, наверное, будем тянуть до последнего с его подписью, раз такая ситуация по собственности, потому как смысла тогда у нас в ранней приемки квартиры нет

Park13 чего-то не радует нас дорожная обстановка в районе (( раньше каждый день проезжала мимо Нового Оккервиля из дома на работу, сейчас пришлось сменить маршрут, т.к. утром просто по ул.Дыбенко не проехать в сторону Солидарности! с трех рядов поворачивают люди на переезд в НО Также пробка и с другой стороны переезда на выезд из НО... Не хочу в будущем каждый день стоять по часу в пробке в минуте езды от дома
Вечером еду в обратную сторону, мне уже проехать, а там на въезд в НО опять пробка!
И ситуация там будет только усугубляться, т.к. в Кудрово жилье еще строить и строить будут ближайшие лет 10, а дороги нет! и в ближайшие те же 10 лет вряд ли появится виадук через этот переезд или как-то по-другому этот вопрос решат! Дорога через Заневку на Колтушское шоссе этот транспортный коллапс тоже никак не решит, к сожалению (((

В общем это сейчас основная причина возникшего желания продать квартиру и купить в другом месте! ну, еще есть недовольство по поводу уровня цен за КУ, отсутствия детских садов, школ и т.д...

 Отправлено: 29.01.14 09:51. Заголовок: *Evgenia* пишет: чт..

*Evgenia* пишет:

цитата:

чтобы быстрее продать квартиру

там есть свои сложности: так как квартира будет в собственности меньше 3 лет, то либо с продажи надо платить налог, либо официально продавать ее за 1 млн.

 Отправлено: 29.01.14 12:24. Заголовок: *Evgenia* пишет: че..

*Evgenia* пишет:

цитата:

чего-то не радует нас дорожная обстановка в районе

Да эта обстановка никого не радует. И не только в этом районе, а в целом по городу.
И год от года лучше не становиться. И вряд ли станет вообще.
Но от НО до метро 10-15 минут пешком! Район новый, социум однородный более-менее.
*Evgenia* пишет:

цитата:

отсутствия детских садов, школ

Меня лично это уже не интересует. Даже немного раздражает: почему за мои деньги (стоимость жилья+налоги) это строят. Тем более коммерческие школы и д.сады...
Мне сейчас актуальнее институты-университеты. Их же в НО не планируют.
Стенания про инфраструктуру не уместны - она то как раз и развивается. Один новый МакДональдас чего стоит и Ледовый дворец АлексФитнес.
Короче: Есть и минусы, есть и плюсы в НО. Хорошо там, где нас нет. Вольному - воля...
Поделитесь потом инфой, на что променяли НО и ОС. Может быть и мы посмотрим в ту сторону.

 Отправлено: 29.01.14 13:31. Заголовок: Varyag178 пишет:10-1..

Varyag178 пишет:

цитата:

10-15

Не стоит вторить хитрым менеджерам отделстроя . Реально там 15-20 минут. От смотровых 3-й очереди до метро удалось дойти за 16 минут. Но это очень быстрым шагом и с пешеходными переходами повезло. Реально, в среднем темпе - не меньше 20 минут.

 Отправлено: 29.01.14 14:00. Заголовок: kotelok пишет: Не н..

kotelok пишет:

цитата:

Не надо вторить хитрым менеджерам отделстроя

Так никто и вторит... Это просто факт. Нравиться или не нравиться.
10-15 или 15-20 - зависит от маршрута, скорости и других отягчающих обстоятельств. Цифры реальны.
kotelok пишет:

цитата:

Реально, в среднем темпе - не меньше 20 минут.

А если зимой и по морозу, то и за 10 доскачишь.
Если по "чесноку", то в НО реально много других минусов. А близость к метро - один из немногих плюсиков.

 Отправлено: 29.01.14 14:14. Заголовок: Я только один маршру..

Я только один маршрут нашёл. Ходил с секундомером несколько раз, если от смотровых третьей очереди, то справа обходим алекс-фитнес, потом направо, через жд-переезд и потом по-прямой до метро. За 10 минут там разве что бегом получится, т.к. чуть меньше 2 километров.

 Отправлено: 29.01.14 14:23. Заголовок: 10 или 15 минут (даж..

10 или 15 минут (даже если 16-20) - это так принципиально важно?
При необходимости добегал и за 10-12 минут.
Метро недалеко.

 Отправлено: 29.01.14 14:30. Заголовок: anjutka да про этот ..

anjutka да про этот налог мы в курсе )) и это не такая уж и проблема, если покупатель уже раз в жизни делал налоговый вычет... Понятно, что это несколько осложняет продажу, но продать можно и без всяких потерь!

Varyag178 то, что хорошо там, где нас нет, это безусловно истина! рыба ищет где глубже, человек - где лучше ))
а социум однородным станет лет через 10, когда все сделают ремонт и помощь "друзей" из ближнего зарубежья уже не будет требоваться в таких масштабах как сейчас

А вообще, лучше домик за городом! Там конечно тоже есть свои минусы в плане той же инфраструктуры, но это ДОМ! проблем со звукоизоляцией и парковой точно не должно быть

 Отправлено: 29.01.14 14:37. Заголовок: *Evgenia* пишет: со..

*Evgenia* пишет:

цитата:

социум однородным станет лет через 10,

как раз лет через 10 и произойдет расщепление - кто-то обеднеет и девальвирует, другие только укрепяться.
*Evgenia* пишет:

цитата:

когда все сделают ремонт и помощь "друзей" из ближнего зарубежья

Ну эти обезьяны в наших морозах не живут долго. Не привлекайте азиатов к ремонту - не так страшно и будет тогда...
*Evgenia* пишет:

цитата:

лучше домик за городом!

Лучше на берегу моря. Средиземного.

 Отправлено: 29.01.14 14:43. Заголовок: *Evgenia* пишет: А ..

*Evgenia* пишет:

цитата:

А вообще, лучше домик за городом!

Так у нас и есть домик за городом

 Отправлено: 29.01.14 14:55. Заголовок: А нам очень нравится..

А нам очень нравится в НО, чтобы ни говорили. Мы вообще в начале поиска хотели совсем в другом месте купить. Потом стали снимать в НО (чисто случайно нас забросило сюда, искали в другом районе) и всё, влюбились в это место!

 Отправлено: 29.01.14 15:58. Заголовок: anjutka аххахаа, то..

anjutka аххахаа, точно!

Varyag178 пишет:

цитата:

Не привлекайте азиатов к ремонту - не так страшно и будет тогда.

это нужно плакаты с подобными лозунгами в подъездах вешать, хотя вряд ли поможет...

Park13 эх, было и у меня чувство влюбленности в данное место... эдак года три назад... помню, сестра когда покупала квартиру во второй очереди, в первый раз пришли посмотреть, что за место... тогда только-только построили 1 очередь, сдавали как раз... на дворе стоял январь, все такое снежное, в сугробах... еле доковыляли народу - ни одного человека не встретили! в общем, было реальное ощущение, что не в Питере, а где-то за городом, причем далеко а в Кудрово по направлению к Меге вообще ничего не было, кроме самой деревушки.
И собственно, в прошлом году, когда у нас с мужем встал вопрос, где купить квартиру побольше, я его уговорила на НО, потому что сомнений не было! А до этого я еще двум подругам красочно рассказывала, как круто в НО, в итоге и они купили себе квартиры в НО, только у Стройтреста...
Но вот за последние пол года мое отношение к этому месту как-то изменилось, в основном это, конечно же, из-за транспортного коллапса, и печально, что ничего ближайшее время не поменяется в лучшую сторону...

 Отправлено: 29.01.14 16:21. Заголовок: *Evgenia* пишет: в ..

*Evgenia* пишет:

цитата:

в основном это, конечно же, из-за транспортного коллапса, и печально, что ничего ближайшее время не поменяется в лучшую сторону...

так и везде сейчас плохо на дорогах... куда ни глянь, повсюду пробки

 Отправлено: 29.01.14 16:44. Заголовок: Я вот даже представи..

Я вот даже представить не могу где в нашем городе нет проблем с дорогами и пробками...особенно в час пик...какой район не возьми -беда...
С ВО вообще проблема...там нужно как то неву переехать. Приморский район без комментариев, Выборгский-Калининский - беда, Центральный-Адмиралтейский вообще молчу...Красногвардейский...от Передовиков до Ладожской можно ехать долго....Невский - левый берег стоит...Рыбацкое не въехать не выехать...Московский район...тоже не забалуешь...
А возьмем КАД....кто не стоял на КАДе?

 Отправлено: 29.01.14 18:53. Заголовок: Park13 ELIZZ понятно..

Park13 ELIZZ понятно, что плохо везде, но когда это "везде" начинается буквально с парковки у дома, то тогда уж проще продать машину и ходить пешком

К слову сказать, я сейчас из Фрунзенского р-на добираюсь до работы в Красногвардейский (шоссе Революции) утром за пол часа, вечером за 40 - 60 минут, и если вижу, что пробки, то есть какие-то варианты, как объехать, а в НО вариантов объехать не будет! Пока еще более-менее свободна дорога через Заневку с выездом на Колтушское шоссе, но нужно учитывать, что данное направление удобно далеко не всем, чтобы через него выезжать в город, да и свободной эта дорога будет не долго, может еще год и все :( т.к. район очень быстро застраивается и заселяется, 100 тыс. человек это очень много для трех выездов, из которых лишь только один идет напрямую в город!

В общем, одно дело, когда ты живешь и работаешь в разных концах города, и стоишь в пробке за 15 км от дома, другое, когда ты стоишь перед переездом полчаса, видишь свой дом, и нервничаешь для меня это очень большое психологическое давление, я так не смогу

 Отправлено: 29.01.14 19:53. Заголовок: Добрый вечер! Есть к..

Добрый вечер! Есть кто-нибудь из 4 секции 3 очереди?

 Отправлено: 29.01.14 20:28. Заголовок: ksenia2014 пишет: ..

ksenia2014 пишет:
[quote]`
есть, есть...

 Отправлено: 29.01.14 20:33. Заголовок: У нас 264 квартира, ..

У нас 264 квартира, а у вас?

 Отправлено: 29.01.14 20:39. Заголовок: ksenia2014 пишет: У..

ksenia2014 пишет:

цитата:

У нас 264 квартира, а у вас?

мы немного пониже будем))

 Отправлено: 29.01.14 20:47. Заголовок: Когда вселяться план..

Когда вселяться планирует, тоже через 2 месяца? Мы так надеялись, что уже вот-вот ключи получим

 Отправлено: 29.01.14 20:51. Заголовок: размечтались :sm54: ..

размечтались какие 2 месяца?? верьте им больше, если к лету въедем - будет очень хорошо!

 Отправлено: 29.01.14 20:53. Заголовок: я свою уже на продаж..

я свою уже на продажу выставил, на всякий случай, так сказать , не успею продать, буду жить сам, успею - значит не судьба)

 Отправлено: 29.01.14 21:29. Заголовок: Ого! А что так? Из-з..

Ого! А что так? Из-за чего так долго может быть?

 Отправлено: 29.01.14 22:40. Заголовок: Евгений85 вы выяснил..

Евгений85 вы выяснили как продавать сейчас? по переуступке до подписания акта?

 Отправлено: 30.01.14 07:07. Заголовок: Евгений85 пишет: уж..

Евгений85 пишет:

цитата:

уже на продажу выставил

а у Вас квартира с отделкой?! Или Вы её "голой" продавать будете?

 Отправлено: 30.01.14 07:54. Заголовок: ksenia2014 пишет: О..

ksenia2014 пишет:

цитата:

Ого! А что так? Из-за чего так долго может быть?

пока соседнюю секцию не достроят (а там 25 этажей) нам ключи не дадут, я живу сейчас в соседнем доме и вижу их темпы строительства, за месяц там мало что изменилось, вот так-то
*Evgenia* пишет:

цитата:

вы выяснили как продавать сейчас? по переуступке до подписания акта?

да, по переуступке
Мария III очередь пишет:

цитата:

а у Вас квартира с отделкой?! Или Вы её "голой" продавать будете?

без отделки

 Отправлено: 30.01.14 11:53. Заголовок: Евгений85 пишет: я ..

Евгений85 пишет:

цитата:

я живу сейчас в соседнем доме и вижу их темпы строительства

Хочу просить Вас делиться информацией о ходе стройки - Вы же это видите.
Даже если нет возможности фотать и выкладывать, то хотя бы просто пишите сюда:
http://kudrovo.forum24.ru/?1-6-0-00000015-000-120-0#083
Даже если "...ничего не происходит..." - нам тоже интересно.

Делитесь, пожалуйста. Это многим интересно.

У самого возможность наблюдать ход стройки и её "замороженные" темпы отсутствует: утрой ещё темно, вечером уже темно. А днем - работа...

 Отправлено: 30.01.14 19:34. Заголовок: А разве для соседних..

А разве для соседних секций стройка не опасна? Они тоже поблизости, тем не менее разрешение на проживание у них есть...

 Отправлено: 30.01.14 22:38. Заголовок: Да вообще кошмар как..

Да вообще кошмар как опасно!!! Как они только допустили чтоб люди там под краном на слующем пуске работали... ведь там опасно не то слово!!! или чуркистан не жалко?

 Отправлено: 01.02.14 16:14. Заголовок: :sm64: ..

 Отправлено: 03.02.14 11:55. Заголовок: И мы свою квартиру у..

И мы свою квартиру уже выставили на продажу. Скоро жить там станет невыносимо. Пробки, завышенные платежи за коммуналку стали для нас последней каплей.

 Отправлено: 03.02.14 20:33. Заголовок: Третий пуск-третий м..

Третий пуск-третий месяц на одном и том же месте. Не иначе к сдаче четвёртого пуска хотят приурочить. Такими темпами никак не раньше. ОС написал-в третьем пуске будут давать социальное жильё.

 Отправлено: 03.02.14 20:51. Заголовок: Татка пишет: ОС на..

Татка пишет:

цитата:

ОС написал-в третьем пуске будут давать социальное жильё

Он написал совсем не так. ОС написал, что готовность дома достигла такого уровня, что на под него уже можно получать государственные субсидии.
Так было и с первым-вторым пуском, и с домом 2й очереди.

 Отправлено: 03.02.14 20:52. Заголовок: Ну не такие уж тут и..

ЯЯ
Ну не такие уж тут и пробки, я вот живу около метро дыбенко и с кольца домой езжу через мегу и соответственно через оккервиль. Бывают конечно сложности, но есть с чем сравнить в нашу пользу. Завышенная квартплата в новостройке?? - так это сплошь и рядом везде первые года та точно, есть конечно отдельные случаи... Вообшем думаю что это не те факторы из-за которых стоит продавать квартиру. Но тут конечно хозяин - барин.
P.S. хочется верить что дальше от вас не будет сообщений с "советом" где же все таки нужно покупать квартиру....

 Отправлено: 03.02.14 21:05. Заголовок: Приношу извинения с ..

Приношу извинения с соцжильём. От расстройства что стройка практически застыла- видимо невнимательно прочитала.

 Отправлено: 03.02.14 22:10. Заголовок: А нам нравится...

А нам в Новом Оккервиле очень нравится, рядом спортивный комплекс, зимой на лыжах можно кататья рядом с домом, летом велосипед, да и просто прогулки по парку. Красота...А насчет кварплаты, а где она маленькая , мы в центре платим 5860 руб.за двухкомнатную кв-ру,(74,0 ) без учета электроэнергии , телефона и т.д. Хотя честно признаюсь, уезжать из центра будет трудновато.


3 очередь 12 секция

 Отправлено: 03.02.14 22:16. Заголовок: Не могу говорить за ..

Не могу говорить за все районы, но насколько знаю никогда еще район не начинался с развития дорог... Если взять Приморский район, то уже с 2003-2004 в районе ул.Планерная, Оптиков район "умер" на лет 10, пока не сделали нормальную развязку.... В Невском Коллонтай/Дальневосточный с 2003 по 2006 утром и вечером так же "умирал"... Сейчас настроили много домов и продолжают строить... И этот участок снова становится в пробках, чем дальше, тем хуже.... И у каждого района свои тонкости, пробок нет наверное только на Крестового острове... Но и там есть свои минусы.... Не стоит выбирать жилье по наличию или отсутствию пробок.... Годы проходят, дороги строятся, районы развиваются...у нового района всегда впереди больше нового.....)))

 Отправлено: 03.02.14 23:26. Заголовок: turmalino пишет: п..

turmalino пишет:

цитата:

пробок нет наверное только на Крестового острове...

Каждый день по полчаса пыталась выехать с этого крестовского!!!! в сторону старой деревни, там они точно есть!!!!

 Отправлено: 04.02.14 07:30. Заголовок: Jusi пишет: Каждый ..

Jusi пишет:

цитата:

Каждый день по полчаса пыталась выехать с этого крестовского!!!!

Да-да! Так оно и есть, и там пробки, они повсюду! А в НО ещё пока всё не так плохо, тем более район новый, будут и дороги строить и развязки!

Квартплата не такая уж и высокая, среднее значение по городу, это смотря с чем сравнивать, что-то у нас подороже, что-то подешевле.

 Отправлено: 04.02.14 08:36. Заголовок: Park13 пишет: сред..

Park13 пишет:

цитата:

среднее значение по городу

по городу???
Там не с тем сравниваем! НО - это ЛО. Не смотря на свою близость к СПб и метро, но все-таки ЛО.
Уже писали, что во Всеволожском р-не ЛО коммуналка выше, чем в городе. С ним и надо сравнивать.
При покупке продажники ОС не говорят об этом - ну что НО - это ЛО. Зато всячески говорят, что до метро типа 800 метров.
Имеющий глаза - да увидит границу города по ж/д переезду.
Конечно хотелось бы иметь невысокую коммуналку. Но автономные котельные не принадлежат жильцам. Их ОС продал "налево", подставным компашкам... И они снимают сливки с нас по полной. И об этом продажники ОС снова умолчали.
Благоустроенная территория НО - за чей счёт? Власти ЛО не вложили туда не копья! Так откуда потом инвесторам отбивать свои расходы?
Или детский сад со школой - это благотворительность застройщика? Нет. Выгодное коммерческое вложение. Потому что цена в д/с более чем конкретная, а для сотрудников ОС - дисконт. А школа? Так она для ЛО, а не для жильцов НО. И тоже разговоры, что она будет не такая уж и доступная.
Не надо быть наивными, как чукотский юноша!
Если хватило ума заработать на покупку в НО, то чего тогда сейчас ругать кого-то? Или были глупы-слепы, когда смотрели при выборе?
Можешь терпеть - живешь. Не хочешь - молча уходи.
Ну как минимум иди в другую ветку форум - "Хочу свалить из НО и продаю свою хату другому лоху".

 Отправлено: 04.02.14 21:11. Заголовок: Интересно я один уж..

Интересно я один уже очень давно не читаю сообщения форума с картинкой кораблика слева ? или есть такие еще? Иногда не заметишь картинку читаешь и ..... перестаешь читать....

 Отправлено: 04.02.14 21:27. Заголовок: о..вы мой самый ближ..

о..вы мой самый ближайший сосед..)

 Отправлено: 04.02.14 22:34. Заголовок: :sm12: ..

 Отправлено: 04.02.14 22:40. Заголовок: :sm38: ..

 Отправлено: 05.02.14 13:14. Заголовок: Дворы-колодцы в 25 э..

Дворы-колодцы в 25 этажей. Даааа.....это наиболее тяжелый случай градостроительного расстройства и жадности застройщика. Пипеццццц что тут будет года через 1.5 -2 когда все заселятся.

 Отправлено: 05.02.14 20:11. Заголовок: Скорей бы все засели..

Скорей бы все заселились хочу в свой колодец в 4 секцию

 Отправлено: 05.02.14 20:45. Заголовок: и я хочу, только в 5..

и я хочу, только в 5 секцию.... у нас полгорода в "колодцах"... и живут люди, радуются жизни..... лучше свой колодец, чем чужой не колодец за 22 т.р. в месяц.... поэтому где жить дело каждого..... да и в окно все 24 часа в сутки смотреть как-то не собираюсь.....

 Отправлено: 05.02.14 21:20. Заголовок: turmalino +1..

turmalino +1

 Отправлено: 06.02.14 06:59. Заголовок: turmalino соглашусь!..

turmalino соглашусь!

 Отправлено: 06.02.14 08:01. Заголовок: +1..

+1

 Отправлено: 06.02.14 09:43. Заголовок: turmalino пишет: лу..

turmalino пишет:

цитата:

лучше свой колодец

+4
жадности застройщика.
+1

 Отправлено: 06.02.14 20:21. Заголовок: А есть соседи из 4 с..

А есть соседи из 4 секции поблизости к 20 этажу ?

 Отправлено: 06.02.14 20:21. Заголовок: А ещё лучше поблизос..

А ещё лучше поблизости от 264 квартиы

 Отправлено: 08.02.14 15:04. Заголовок: У нас 2 секция 14 эт..

У нас 2 секция 14 этаж

 Отправлено: 08.02.14 19:23. Заголовок: Если кому интересно ..

Если кому интересно и кто-то еще не подписал смотровую, то в общих чертах квартира понравилась, один недочет, который указали... В розетке не было коробки, и все бы ничего, все равно будем розетки менять, но ее там не вставить было изначально, так как торчала арматура внутри и строители не стали заморачиваться, типа откручивать то не будут.... А мы открутил....))) так что имейте ввиду, что есть и такие недочеты. ;-)

 Отправлено: 08.02.14 19:55. Заголовок: вы ходили и откручив..

вы ходили и откручивали розетки по всей кв. по время смотровой?

 Отправлено: 08.02.14 20:53. Заголовок: Именно так и делали ..

Именно так и делали ))))), особенно в монолите.... В газобетоне не страшно....

 Отправлено: 08.02.14 21:53. Заголовок: век живи... а куда е..

век живи...
а куда еще надо залезть, вот так вот, на удачу?

 Отправлено: 09.02.14 09:50. Заголовок: Ой, не знаю....)))) ..

Ой, не знаю....)))) но наверное есть еще места))))

 Отправлено: 09.02.14 11:43. Заголовок: Кто-нибудь знает, чт..

Кто-нибудь знает, что как дела обстоят с открытой парковкой?

 Отправлено: 09.02.14 11:45. Заголовок: Татка пишет: Кто-ни..

Татка пишет:

цитата:

Кто-нибудь знает, что как дела обстоят с открытой парковкой?

Как-то очень мутно. Я спрашивала при подписании акта, ничего конкретного мне юрист сказать не смогла, так кругом да около. "Возможно летом будем строить, но земля дорогая, да еще и много участков, где проходят коммуникации водоканала, на которых не разрешено ничего делать."

 Отправлено: 10.02.14 07:01. Заголовок: anjutka пишет: Возм..

anjutka пишет:

цитата:

Возможно летом будем строить, но земля дорогая, да еще и много участков, где проходят коммуникации водоканала, на которых не разрешено ничего делать

вот это подстава будет.... тогда мы точно "закопаемся" в машинах во дворе и вокруг дома....будет полная

 Отправлено: 10.02.14 09:48. Заголовок: Видел вчера то место..

Видел вчера то место, где нам обещали парковку. Там сейчас строят какой-то металлокаркас, как бы навесы какие-то небольшие. Непонятно, для чего это нужно и что это будет. Довольно длинная конструкция.

 Отправлено: 10.02.14 10:57. Заголовок: 14 секция - с сегодн..

14 секция - с сегодняшнего дня идет запись на КЛЮЧИ с 17.02.14

 Отправлено: 10.02.14 11:16. Заголовок: Ирина Кузнецова пише..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

14 секция - с сегодняшнего дня идет запись на КЛЮЧИ с 17.02.13

ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!!!!

 Отправлено: 10.02.14 11:38. Заголовок: Ирина Кузнецова пише..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

14 секция - с сегодняшнего дня идет запись на КЛЮЧИ с 17.02.14

урааааа!!!!! примите наши поздравления!!!!!

 Отправлено: 10.02.14 11:44. Заголовок: ЯХУУУУУУУУУУУУ!!! :s..

ЯХУУУУУУУУУУУУ!!!
Уже записался на 17-ое
Ирина Кузнецова Спасибо!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 10.02.14 12:04. Заголовок: Ирина Кузнецова пише..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

14 секция - с сегодняшнего дня идет запись на КЛЮЧИ с 17.02.14

Здорово! Лед тронулся! Поздравляем!

 Отправлено: 10.02.14 12:50. Заголовок: Урраа!!!! Поздравляю..

Урраа!!!! Поздравляю!!!

 Отправлено: 10.02.14 13:04. Заголовок: asgolion пишет: Там..

asgolion пишет:

цитата:

Там сейчас строят какой-то металлокаркас, как бы навесы какие-то небольшие. Непонятно, для чего это нужно и что это будет. Довольно длинная конструкция.

Мы предположили, что строят мойку... ну уж очень конструкция похожа на боксы мойки )

 Отправлено: 10.02.14 13:06. Заголовок: turmalino пишет: ст..

turmalino пишет:

цитата:

строят мойку

Мойка ведь уже есть, рядом с Алекс фитнес. Хочется надеяться, что все-же не она...

 Отправлено: 10.02.14 13:12. Заголовок: Спасибо за поздравле..

Спасибо за поздравления! Самое интересное, что эта неделя уже вся в записях, т.е. кто-то знал раньше про заселение 14 секции...
Только вот почему всё-таки стали заселять?! Краны всё так же стоят...Если только не хотят коммуналку платить в отопительный сезон. или страхуются от дальнейших протечек и утечек - ремонтируют то за свой счет (ну, или за счет УК) , или в 14 секции были какие-то косяки, либо на самом деле сразу всех не заселить и 14секцию отодвинули в конец очереди (что маловероятно)

 Отправлено: 10.02.14 13:18. Заголовок: Ирина Кузнецова пише..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

что эта неделя уже вся в записях, т.е. кто-то знал раньше про заселение 14 секции...

Эта неделя может быть занята жителями других секций, для которых запись была открыта раньше.
Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

не хотят коммуналку платить

думаю, что это похоже на правду

 Отправлено: 10.02.14 15:03. Заголовок: что эта неделя уже в..

цитата:

что эта неделя уже вся в записях, т.е. кто-то знал раньше про заселение 14 секции...

anjutka пишет:

цитата:

Эта неделя может быть занята жителями других секций, для которых запись была открыта раньше.

цитата:

не хотят коммуналку платить

anjutka пишет:

цитата:

думаю, что это похоже на правду

Полностю с Вами согласен!
Есть всетаки в ОС люди, которые считают деньги. Поэтому и забили они на это кран, и на строителей, ибо если посмотреть, то ему ещё там доолго стоять. (Лично мне говорили, что пустят, когда кран уберут.)А а если все эти месяца умножить на коммуналку в месяц за квартиру и умножить на кол-во квартир, то выходит крупная сумма.

 Отправлено: 10.02.14 15:19. Заголовок: Поскольку кран пока ..

Поскольку кран пока ещё не убрали, думаю жители 14 секции вправе требовать при получении ключей помимо всего того что выдавалось дольщикам других секций, ещё и каску с логотипом О.С. – так сказать «подарок фирмы».

 Отправлено: 10.02.14 15:38. Заголовок: nbv :sm36: :sm54: ..

nbv

 Отправлено: 10.02.14 20:09. Заголовок: ребят ну что вы к эт..

ребят ну что вы к этому крану прицепились, в центре города куча кранов и нечего живут люди. да бывают краны падают, да бывают при этом жертвы.
Нет не хочу быть жертвой.

 Отправлено: 12.02.14 00:24. Заголовок: народ)) да весь НО с..

народ)) да весь НО сплошная парковка)) всем асфальта хватит)
а вот изза проездов будут драки...


..хотя в контакте у народа из второй очереди уже баталии по поводу стоянки во дворе. Мужайтесь)

 Отправлено: 12.02.14 07:11. Заголовок: Du пишет: ..хотя в ..

Du пишет:

цитата:

..хотя в контакте у народа из второй очереди уже баталии по поводу стоянки во дворе. Мужайтесь)

Не то слово! Как-то решили машину поставить во двор, место нашли. Утром выходим, а вокруг нашего авто куча машин!!!! Думали всё, не выедем! Как попало ставят и не боятся ведь, что их поцарапают, помнут и т.д.

Больше мы во двор не ставим.

Кстати, муж видел какой-то джип, владелец поставил его прямо у ворот въезда-выезда, немного загородив этот самый выезд и всё… У него теперь несколько вмятин.

 Отправлено: 12.02.14 09:23. Заголовок: да уж, мест будет ка..

да уж, мест будет катастрофически не хватать..., особенно когда все заселятся - 14 секция привет! - самая многочисленная

 Отправлено: 12.02.14 18:07. Заголовок: Сообщила хорошую нов..

Сообщила хорошую новость про 14 секцию в контакте - так меня забанили на неделю!!! и сообщение стерли! что за идиотизм?? все в одном доме будем жить, а поведение у некоторых УЖЕ неадекватное! тьфу( настроение все испортили((

 Отправлено: 12.02.14 19:39. Заголовок: Du, а что вы там нап..

Du, а что вы там написали что вас забанили? я писала, что начали записывать 14 секцию на ключи - не забанили. Или вы что-то другое писали?

 Отправлено: 12.02.14 21:02. Заголовок: И группу опять перев..

И группу опять перевели в закрытый режим, без регистрации не пускает.

 Отправлено: 12.02.14 22:29. Заголовок: Du а Вас случайно не..

Du а Вас случайно не Вероника Масина забанила в группе "Новый Оккервиль, Капитал"?

 Отправлено: 13.02.14 05:54. Заголовок: ramms86 пишет: Веро..

ramms86 пишет:

цитата:

Вероника Масина забанила в группе "Новый Оккервиль, Капитал"?

Меня она некоторое время назад забанила. Я так и не поняла по какой причине...

 Отправлено: 13.02.14 09:24. Заголовок: Du, а за что Вас заб..

Du, а за что Вас забанили?

 Отправлено: 13.02.14 09:53. Заголовок: меня она тоже банила..

меня она тоже банила, я нелестно выразилась о ОС

 Отправлено: 13.02.14 15:50. Заголовок: neya пишет: я нелес..

neya пишет:

цитата:

я нелестно выразилась о ОС

интересно
Она, кстати, и ОС забанила

 Отправлено: 13.02.14 17:51. Заголовок: Разводку труб теперь..

Разводку труб отопления теперь выдают сразу при подписании акта. Туда же квиточек прикреплён, где крупными буквами написано (видимо, для особо одарённых), что "ЗАПРЕЩЕНО" ковырять пол в районе прохождения труб.

Если кому актуально, небольшой кусочек хода строительства.
http://savepic.org/5006066.jpg

 Отправлено: 13.02.14 19:36. Заголовок: kotelok пишет: Разв..

kotelok пишет:

цитата:

Разводку труб отопления теперь выдают сразу при подписании акта. Туда же квиточек прикреплён, где крупными буквами написано (видимо, для особо одарённых), что "ЗАПРЕЩЕНО" ковырять пол в районе прохождения труб.

Мы забирали позже эту схемку, но она (схема) совершенно не соответствует действительности! Может не ту дали? Хотя мы то эту разводку видели воочию, потому сильно не расстроились! Но кому важно, обратите внимание.

 Отправлено: 14.02.14 00:37. Заголовок: я ссылку на форум да..

..ссылку на форум дала наш!! всего лишь!!!
да я даже не в курсе кто банил...Масина какая-то отвечала на мои вопросы в личку...
и вообще не понимаю мотивацию этих персонажей... толку от группы такой
..власть в липкий лапках не дает покоя..?

 Отправлено: 14.02.14 05:44. Заголовок: Du пишет: ..ссылку ..

Du пишет:

цитата:

..ссылку на форум дала наш!! всего лишь!!!

Да, я тоже ссылку на форум давала

 Отправлено: 14.02.14 07:34. Заголовок: Получила первую квит..

Получила первую квитанцию на оплату КУ........ С 17-31 января за мою студию 30,85 получилось 1300 руб....... Это практически без воды и света. Воду они написали по 1 кубу.