Отправлено: 15.01.13 13:36. Заголовок: Коммунальные платежи.

Решил создать специально отдельную ветку, для того что бы вы были в курсе.

Господа, жильцы второй очереди, ГОТОВЬТЕСЬ!
Скоро пройдут ваши безоблачные 6 месяцев оплаченных разом и настанут суровые будни.
К нам, жильцам первой очереди пришли квитанции за декабрь и январь такие, что глаза на лоб полезли!

Мне за "двушку" 55м, за декабрь 4500р, за январь 5500р. (Только за отопление в январе 2900р.)
И это практически без воды.

Соседу почти 7 тыс.р. за такую же двушку, за однушку 31 кв.м. 5тыс.р.
В общем просто жесть!!!

Кому не безразлична ситуация с "нашими" ТСЖ прошу откликнуться.
Кто может помочь с освещением данного вопроса в прессе?
Мы потихоньку начинаем писать http://www.rtr.spb.ru/People_Line/viewmsg.asp?ID=188329&FID=188329
Сейчас будем подготавливать коллективное обращение в жилинспекцию лен.области.

 Отправлено: 15.01.13 18:42. Заголовок: ща прочитал, что ко..

ща прочитал, что котельная второй очереди находится на арендованой земле))
и она не входит в п.20 проектной декларации, боюсь нам предстоят теже проблемы что и у первоочередников

 Отправлено: 15.01.13 23:03. Заголовок: Пивцов пишет: Мне з..

Пивцов пишет:

цитата:

Мне за "двушку" 55м, ... Только за отопление в январе 2900р.)

Тоже удивили такие цены, но зная юридически подкованность ОС, вот что я накопал в Интернете:
Часто, расчет размера платы за отопления оплаты производится на основе некого коэффициента - "Норматив потребления в месяц (Гкал/кв.м)".
Я выбрал самый большой норматив 0,03 Гкал/кв.м.
Получается, что на 55 кв.м в месяц (55х0,03) необходимо 1.65 Гкал. Теперь узнаем примерный Тариф на тепловую энергию( стоимость 1 Гкал ) (2900/1,65) ~ 1758 руб /Гкал.
Надеюсь, что ни в чем не ошибся.
Поискав действующие тарифы в ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, нашел примерно такие же цифры, есть даже и выше.
Да, получается, что в Лен. Области тарифы ~1.5-2 раза выше, чем в СПб.
Пример:
Держу в руках "розовую" квитанцию ВЦКП СПб
"Норматив потребления в месяц" - 0,0205 Гкал/кв.м (для данного дома СПб)
"Тариф на тепловую энергию СПб" 1175 руб /Гкал
В СПб это стоило бы (0,0205х55х1175) ~1325 руб .
(Платеж за Отопления общедомовые нужды не рассматривал).
Итог – Нужно точно знать нормативы и тарифы ТСЖ ОС и их обоснование.


Список использованной литературы:

Норматив потребления в месяц брал тут:
http://youhouse.ru/tarify_zhkh/sankt-peterburg%20otoplenie.php

Тарифы на тепловую энергию Лен. Области есть тут
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SPB;n=130444

В СПб тарифов множество, вот один из самых больших:
http://lenta78.ru/32398

 Отправлено: 15.01.13 23:09. Заголовок: Тады в летний период..

Тады в летний период кварплата должн абыть копеешной

 Отправлено: 15.01.13 23:18. Заголовок: А в СПб летом теперь..

А в СПб летом теперь тоже не платят за отопление

 Отправлено: 16.01.13 08:51. Заголовок: У нас домовой счетчи..

У нас домовой счетчик должен быть, потом все потребленное делим на квартиры пропорционально площади. У нас в ТСЖ именно так. На кв. 45 кв.м. в декабре было ок. 600 руб. Причем котельная тоже своя.
Второй вариант - платить по нормативам. Но думаю этот вариант дороже.

 Отправлено: 16.01.13 10:17. Заголовок: Alexs67, Тарифы ТСЖ ..

Alexs67,
Тарифы ТСЖ Ленинградская 5
http://www.infocit.ellis.ru/tsj/-l-5r.html

ЗЫ: улыбнла информация о членах правления и председателе.

 Отправлено: 16.01.13 12:21. Заголовок: Отопление и горячее ..

Отопление и горячее водоснабжение – ООО «ЭГМ»,

тариф 1450,00 руб./Гкал

возможно из-за нарушения норм теплоизоляции при строительстве идет обогрев улицы (Отделстрой сэкономил)
а ООО ЭГМ по счетчику Гигакалорий выданных на дом выставляет счет ТСЖ , который эту сумму раскидывает на жильцов пропрорционально площади.

 Отправлено: 16.01.13 21:50. Заголовок: Интересно будет одна..

Интересно будет однажды (когда сменим мутное руководство ТСЖ) посмотреть счётчики тепла - прикинуть реально получаемые гигакалории...
А то ведь счётчики-то и обмануть можно, типа, датчик обратной температуры вытащить из гильзы на пару дней, или слегка теплоизолировать датчик температуры обратной трубы - сразу можно в два раза гигов на счётчике заполучить - ПЛАТиТЕ, уважаемые собственники...

 Отправлено: 16.01.13 23:40. Заголовок: Серый78 пишет: Тари..

Серый78 пишет:

цитата:

Тарифы ТСЖ Ленинградская 5 http://www.infocit.ellis.ru/tsj/-l-5r.html

Не процитировал эту инфу, так как она датирована 24.05.2012, за это время многое изменилось...
Жители 1 пуска II очереди (м.б. и I очереди), пожалуйста, поделитесь информацией о нормативах и тарифах или прочих ценообразованиях по квартплате...

Сравнивал "розовую квитанцию"(счет на оплату ВЦКП СПб) "ЖЭК" и счет на оплату в ТСЖ, который расположен по соседству с НО, но уже в СПб.
По отоплению КВАРТИРЫ нормативы и тарифы абсолютно одинаковые, но, на вскидку, содержание ТСЖ обходится дороже ~10-15%
В обоих квитанциях приведена информация о площади общего имущества дома, Общей площади жилых и не жилых помещений в доме, показания и расход всех обще домовых счетчиков ( XBC, ГВС, Эл/Эн - два тарифа ), Расписаны все нормативы(расходы) и тарифы, размер платы.
Поделитесь, пожалуйста, информацией, станет, примерно, понятно сколько чего стоит и где особенно "греют руки" ТСЖ ОС.
За ранее, Спасибо.

 Отправлено: 17.01.13 08:46. Заголовок: Да ничего вы не пойм..

Да ничего вы не поймете, тем более откуда ноги растут.
Не о каких 10-15% и речи не идет.
Мы переплачиваем в среднем 50-60%.
На данный момент мы переплачиваем больше 100% по сравнению с аналогичными ЖЭКами в Спб с "розовыми" квитанциями.
У меня такая же по площади квартира в Красногвардейском р-не, за декабрь 1800, за январь 2200 и это со всеми платежами включая воду и здесь 4500 декабрь и 5500 январь без воды.

 Отправлено: 17.01.13 09:25. Заголовок: А на нагрев горячей ..

А на нагрев горячей воды там отдельные счетчики что ли стоят? У нас при смене ТСЖ сразу обнаружили, что счетчик стоит один, и эти гигакалории котельной расходуются и на отопление, и на нагрев гор. воды. Чтобы не было двойного счета сделали гор. воду по цене холодной.

 Отправлено: 17.01.13 09:30. Заголовок: А от количества проп..

А от количества прописанных сумма зависит? Сейчас (в зимние месяцы) в СПб за среднюю двушку с водой и отоплением получается в районе 4000р/мес (двое прописанных, ТСЖ, не "розовая" квитанция). Но при этом у ТСЖ серьёзный долг перед водоторговцами, т.к. в силу каких-то там мутных причин последние по сей день умудряются требовать с ТСЖ за воду по нормативам, тогда как ТСЖ с жильцов берёт по персональным счётчикам. Общедомовые нужды вроде как пока по нормативам идут и именно из-за них в этом году квартплата заметно выросла.

 Отправлено: 17.01.13 09:40. Заголовок: kotelok у вас видимо..

kotelok у вас видимо тоже "эффективное" в одну сторону ТСЖ. По розовым квиткам за двушку плата около 3тр. против наших 5 тр (без счетчиков)

 Отправлено: 17.01.13 10:01. Заголовок: Алексей АЕ пишет: у..

Алексей АЕ пишет:

цитата:

у вас видимо тоже "эффективное" в одну сторону ТСЖ.

Может и так, но, с другой стороны, претензий к их работе ни у кого нет, т.к. дом и прилегающую территорию поддерживают в хорошем состоянии и на расходы не жмутся. Каждый год отчёты подробные рассылают и проводят выборы членов ТСЖ.

P.S.: сейчас поинтересовался - в соседнем квартале (дом с ТСЖ) последняя квитанция тоже была примерно на 4000р (с отоплением и водой), но это с пенсионными льготами, у остальных дороже.

Вот тут по Петербургу ситуацию обсуждали, похоже, что мои 4000р ещё не самое страшное.
http://dslnet.ru/showthread.php?t=84597

 Отправлено: 17.01.13 10:02. Заголовок: У меня в городе за д..

У меня в городе за двушку 45м по "розовой" квитанции с водой получается 3500руб, соседи повести пожалуйста квитанцию, хочется посмотреть что да как.

 Отправлено: 17.01.13 21:26. Заголовок: http://www.rtr.spb.r..

http://www.rtr.spb.ru/People_line/viewmsg.asp?ID=188440&FID=188329



мы все тут в шоке...

 Отправлено: 21.02.13 00:32. Заголовок: http://docs.cntd.ru/..

http://docs.cntd.ru/document/8424649 Об утверждении цен с 01.02.2005 за содержание жилья, ремонт жилья и тарифов за коммунальные услуги для населения МО "Всеволожский район Ленинградской области" (действующий документ).
Советую сравнить с данными из квитанции за январь (которая, почему-то, за 14 дней)

 Отправлено: 21.02.13 08:21. Заголовок: по-моему все в норме..

по-моему все в норме, может у вас квартира резиновая и в ней очень много людей живет?

 Отправлено: 21.02.13 12:10. Заголовок: Новую квитанцию пока..

Новую квитанцию пока не видела... А со старыми то октябрьскими - история "заглохла"? Т.е. ничего по ним платить не надо, как я понимаю, судя по коментариям ОС?

 Отправлено: 21.02.13 13:42. Заголовок: ничего платить надо,..

ничего платить не надо,в бухгалтерии ТСЖ сказали, что можно эти квитанции выкинуть