Отправлено: 24.12.10 15:26. Заголовок: Сайт ОС. Обсуждение

Ну вот чето не вериться что в январе заселение :( хотя хочется надеяться

 Отправлено: 19.10.10 16:05. Заголовок: serjikb пишет: Они ..

serjikb пишет:

цитата:

Они так хотят до нас донести, что раньше лета мы туда фиг заедем чтоли...

Будем надеятся, что с 6-тью месяцами - это они ОЧЕНЬ перестарховались, а то грустно как-то получается

В ДДУ прописано, что "начисление КУ в течение первых 6 мес. с даты получения ключей от квартиры не производится".А само КУ за полгода входит в стоимость квартиры.
Соответственно, если приглашают на осмотр в марте, ключи дают в марте (при условии проплаты КУ за полгода из расхода 100рубь за квадрат в месяц), следующие КУ мы будем платить лишь в районе сентября, правильно я понимаю?

 Отправлено: 19.10.10 16:08. Заголовок: Выдержка из нашего П..

Выдержка из нашего ПДКП:

п. 3.5 До подписания акта приёма-передачи Квартиры Покупатели будут обязаны оплатить Продавцу затраты на содержание дома и прилегающей территории, поставку коммунальных услуг, обеспечение дома энерго-, тепло-, водоснабжением и т.д. за период шесть месяцев с момента получения ключей из расчёта 100 руб. за 1 м.кв. общей площади квартиры в месяц.

 Отправлено: 19.10.10 16:10. Заголовок: :sm38: народ, я вал..

народ, я валяюсь с вас...сами проблему придумали, сами обсудили, сами поняли, что ошиблись, и радостные....
если честно, то я серьезно задумываюсь о теме "флудилка", доступ в нее будет предоставляться всем паникерам с одновременным закрытием доступа в другие разделы

 Отправлено: 19.10.10 16:12. Заголовок: Т.е. исчисление 6-ти..

Т.е. исчисление 6-ти месяцев (проплачиваемых в рамках договроов) - с момента получения ключей. Получили ключи в марте (перед этим проплатив эти КУ) - следующие КУ (уже ТСЖ) - в сентябре. Я это так понимаю.

P.S. сорри за офф-топ!!!

 Отправлено: 19.10.10 16:27. Заголовок: sergeus можете сарк..

sergeus можете сарказничать и дальше, блокировать и все такое... вы тут видимо считаете себя большим человеком, как скажу так и будет.... это ваше право.. И спорить не собираюсь с вами. Я уверен, что ОС пойдет путем, который я описал.

 Отправлено: 19.10.10 16:31. Заголовок: serjikb , а я предла..

serjikb , а я предлагаю подождать
И высказывать свое мнение я никогда не запрещал. Только вот я реально вижу, как многие ведутся и начинают нервничать из-за подобных постов
поэтому и прошу либо создавать отдельную тему "а мне кажется", либо явно писать в сообщение, что это Ваше личное мнение

 Отправлено: 19.10.10 16:35. Заголовок: Хорошо, это лично мо..

Хорошо, это лично мое мнение. Я уверен, что они будут собирать КУ за месяцев в конце декабря или в начале января, чтобы содержать дом в течении 6 месяцев на наши средства. Тут видимо кому как повезет, кого и заселят раньше, кого позже.... но отсчет скорее всего будет для всех один. Это, видимо, январь месяц. Я очень сомневаюсь, что ОС так любит сових дольщиков и будет на свои деньги содержать дом 6 месяцев... не смешно ли :)))))))

 Отправлено: 19.10.10 16:38. Заголовок: :sm17: а я бы не об..

а я бы не объединял передачу ключей и подписание акта-приема передачи.
ОС вполне может сначала выдать ключи, а уже потом позвать на подписание акта...
тогда и КУ оплачена заранее, что ОС на руку, и вы можете начинать делать ремонт, ставить мебель

 Отправлено: 19.10.10 17:36. Заголовок: Вообще, все это стра..

Вообще, все это странно немного. Может они не успевают просто. Я не думаю, что так сложно выдать всем ключи, чтобы народ въехал, а потом подписывать акты и заниматься бумажной волокитой. Ведь так очень сложно оценить недочеты. А так бы народ немного обжился, высказал бы все претензии... и потихоньку занимались бумажной волокитой. А так получается, что из-за медленного оформления все это затянется на долго.

 Отправлено: 19.10.10 18:00. Заголовок: Вот здесь - http://..

Вот здесь - http://otdelstroy.spb.ru/news/id202/<\/u><\/a>
написано:
"График осмотра квартир будет выложен в новостях на сайте компании, о чем Вы будете предупреждены."
Но до сих пор графика нет, хотя народ уже приглашают.
Никто не интересовался - выложат его?
Если бы график опубликовали, то и народ бы не дергался и не названивал в офис, а спокойно ждал своей очереди.
ИМХО.

 Отправлено: 19.10.10 19:32. Заголовок: К вопросу о том, что..

К вопросу о том, что не сложно всем выдать ключи - на подписание бумаг как минимум 30 мин, это 16 квартир в день. Итого, 62 рабочих дня. А ведь ещё надо все 1000 квартир показать и в собственность оформить. И про начисление КУ в договоре ( как верно написала letchitsa ) ясно прописано - за 6 месяцев с момента получения ключей.

 Отправлено: 20.10.10 15:57. Заголовок: Поделюсь опытом (ква..

Поделюсь опытом (квартира в Ржевском дуэте от ОСа):


Платишь КУ за шесть месяцев и получаешь акт (у нас это было одновремено)

после акта приемки можно жить (и по сути пользоваться КУ которые оплатил)

Очен важный момент - у нас через три месяца после получения актов пришли товарищи с Петроэлектросбыта и опломбировали счетчики. С тех пор мы еще и за свет стали платить. Только вот в КУ по идее оплата света тоже входит. Так что не пускайте на опломбировку счетчиков до окончания срока шесть месяцев со дня оплаты КУ. И если получится потребуйте расшифровку с ОС что в эти самые КУ входит.

 Отправлено: 24.10.10 01:14. Заголовок: При подписании догов..

При подписании договора с ТСЖ, в тексте есть формулировка, что за первые 6 месяцев начисления КУ ТСЖ не производятся, но этот срок не зависит от даты погашения дольщиком КУ за 6 месяцев застройщику и в любом случае отсчитывается от конкретной установленной даты, вроде дня сдачи госкомиссии. Точную формулировку, к сожалению, не запомнил.

 Отправлено: 24.10.10 13:11. Заголовок: DimSPb пишет: При п..

DimSPb пишет:

цитата:

При подписании договора с ТСЖ, в тексте есть формулировка, что за первые 6 месяцев начисления КУ ТСЖ не производятся, но этот срок не зависит от даты погашения дольщиком КУ за 6 месяцев застройщику и в любом случае отсчитывается от конкретной установленной даты, вроде дня сдачи госкомиссии. Точную формулировку, к сожалению, не запомнил.

Как я и говорил раньше. Т.е. оплатить придется всем, а когда мы туда заедем одному богу известно... С января они и начнут отсчет...

 Отправлено: 24.10.10 15:07. Заголовок: Будем надеяться, что..

Будем надеяться, что в январе все получат ключи :)))))))))))))0

 Отправлено: 03.11.10 16:19. Заголовок: а кого-то из 3-12 се..

а кого-то из 3-12 секций уже приглашают? или до сих пор только 1-2 на осмотре?

 Отправлено: 03.11.10 16:29. Заголовок: Я сегодня записалась..

Я сегодня записалась на начало декабря на осмотр.
Сказали, что до 20 декабря все смотровые должны быть оформлены.

Мне не звонили, я сама. Так что, давайте, поактивнее ))))

 Отправлено: 03.11.10 16:35. Заголовок: Любовь , а вы звонил..

Любовь , а вы звонили по телефонам Елены Дмитриевны и Александра Дмитриевича?

 Отправлено: 03.11.10 16:47. Заголовок: Да, Елене Дмитриевне..

Да, Елене Дмитриевне.

 Отправлено: 03.11.10 17:40. Заголовок: А нам сказали что се..

А нам сказали что сейчас подписывают только 1,2,5,6,8,9,10...секции все остальные будут потихоньку подключаться в процесс после 15 ноября,но до НГ долдны вроде всех пригласить...со слов Елены Дмитриевны,сегодня примерно в обед звонил!