Отправлено: 15.01.13 22:37. Заголовок: Скандал в Новом Оккервиле

http://www.rtr.spb.ru/People_Line/viewmsg.asp?ID=188329&FID=188329

Всех соседей прошу принять активное участие в решение проблем аффилированного ТСЖ и его председателя

 Отправлено: 17.01.13 22:53. Заголовок: Stivy пишет: В связ..

Stivy пишет:

цитата:

В связи с изменениями в законодательстве в скором времени это явление (смена власти на местах) будет развиваться повсеместно...

В обсуждаемом материале есть интересная информация

цитата:

Председатель ТСЖ "Ленинградская, 5", ... ТСЖ "Ленинградская, 3", ТСЖ "Наставников 47-1", ТСЖ на ул.Савушкина - во всех этих ТСЖ председатель один и тот же человек, все эти дома построены "Отделстроем".

Интересно на Наставников 47-1, и ул.Савушкина жильцы довольны?
А если навести "мосты" и одновременно проводить собрание по переизбранию, правда, я сам не верю в такой сценарий

 Отправлено: 17.01.13 22:59. Заголовок: Stivy Очень хорошо ч..

Stivy Очень хорошо что есть такие люди, мы на таких как раз и рассчитываем.

Alexs67 Alexs67 пишет:

цитата:

Интересно там жильцы довольны? А если навести "мосты" и одновременно проводить собрание по переизбранию, правда, я сам не верю в такой сценарий

У нас свои ТСЖ и свои проблемы. Юридически мы к ним никакого отношения не имеем и более того, жильцы первой и второй очереди друг к другу тоже, кроме председателя конечно.
Но если мы хотим что то поменять в лучшую сторону, то конечно надо объединяться.

 Отправлено: 18.01.13 01:16. Заголовок: предлагаю начать с у..

предлагаю начать с управляющего...намять ему бока и фиг с ним...))))

 Отправлено: 18.01.13 04:04. Заголовок: Кто нибудь из инициа..

Кто нибудь из инициативной группой озадачивался выяснением условий присоединения к городским сетям, ценообразрванием гигокалории, установлением собственников помещений/площадей и условий их аренды?
Если да, то - ГДЕ ЦИФРЫ ??? На чём основаны заявление что нас "грабють"?

 Отправлено: 18.01.13 08:30. Заголовок: Соседи, ПРОШУ ВАШЕГО..

Соседи, ПРОШУ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ!

Обязательно приходите 19 января в 13.00 на детскую площадку. Я понимаю, холодно, крещение, семья, работа, да на фиг все это надо, все равно будет по старому....... и т.д. Если будете сидеть по квартирам и только на форуме писать, то ничего не измениться. Не надо думать, что пара тройка людей сможет обеспечить Вам революцию и честного председателя. Не стоит смотреть в окно и оценивать количество пришедших (типа если народ будет, то может быть и я выйду)! Одевайтесь и приходите!!! От каждого из Вас зависит исход дела!

 Отправлено: 18.01.13 08:45. Заголовок: Прораб пишет: Кто н..

Прораб пишет:

цитата:

Кто нибудь из инициативной группой озадачивался выяснением условий присоединения к городским сетям, ценообразрванием гигокалории, установлением собственников помещений/площадей и условий их аренды?

А вы председателя видели своего? попробуйте у него что-нить запросить. завтраками накормит, мало не покажется

 Отправлено: 18.01.13 09:13. Заголовок: zulya пишет: Соседи..

zulya пишет:

цитата:

Соседи, ПРОШУ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ! Обязательно приходите 19 января в 13.00 на детскую площадку. Я понимаю, холодно, крещение, семья, работа, да на фиг все это надо, все равно будет по старому....... и т.д. Если будете сидеть по квартирам и только на форуме писать, то ничего не измениться. Не надо думать, что пара тройка людей сможет обеспечить Вам революцию и честного председателя. Не стоит смотреть в окно и оценивать количество пришедших (типа если народ будет, то может быть и я выйду)! Одевайтесь и приходите!!! От каждого из Вас зависит исход дела!

Предлагаю прежде всего - сообщение о времени и месте собрания поместить в ТОПИК, чтобы на виду всегда юыло...
Детская площадка-то в Ленинградской, 5... наверное...

А ОтделСтрой устраивает в воскресенье ярмарку очередную - вот бы организовать собрание "против закрытости нынешнего ТСЖ" прямо в парке около Отдела Продаж - пусть бы потенциальные жители полюбопытствовали о местных проблемах с "недоступностью ТСЖ"...
"Ярмарка готовых квартир – отличная возможность максимально быстро и эффективно решить свой квартирный вопрос.
Время проведения: 20 января с 12:00 до 17:00
Место проведения: представительство отдела продаж на объекте «Новый Оккервиль»"

 Отправлено: 18.01.13 10:12. Заголовок: Я из 2 очереди. Тоже..

Я из 2 очереди. Тоже хотелось бы придти, ведь по сути ТСЖ у нас одинаковые. Скоро теже самые вопросы коснутся и нас. Поддерживаю Stivy.

 Отправлено: 18.01.13 10:17. Заголовок: http://www.aif.ru/re..

http://www.aif.ru/realty/article/58887

Это открытое собрание жителей и соседей Приходите, пустим на территорию.

 Отправлено: 19.01.13 11:26. Заголовок: Прораб пишет: Кто н..

Прораб пишет:

цитата:

Кто нибудь из инициативной группой озадачивался выяснением условий присоединения к городским сетям, ценообразрванием гигокалории, установлением собственников помещений/площадей и условий их аренды? Если да, то - ГДЕ ЦИФРЫ ??? На чём основаны заявление что нас "грабють"?

Мне кажется, что сейчас главный вопрос - почему руководство ТСЖ отгородилось от собственников жилья, хотя по Закону должно отчитываться о проделанной работе...
А уж потом, когда будет хоть какая-то обратная связь от руководства ТСЖ - тогда только и можно обсуждать тарифы, реальность объёмов услуг и т.п.

Очень похоже на то, что руководству ТСЖ не найти времени на отчёты, ибо они даже не успевают деньги по карманам распихивать - ведь по стольким адресам свою зарплату надо успеть получить!!! - когда уж там работать!!!
А на сбор отчётной документации и встречи времени вообще нет... Успеть бы липовые документы слепить к отчётному периоду - а то ведь, вдруг спросит кто, а документов-то и нет никаких вообще, кроме как на выплату зарплаты...

 Отправлено: 21.01.13 21:07. Заголовок: Жители второй очеред..

Жители второй очереди могут спокойно пройти к детской площадке сами. Наша таблетка спокойно открывает ворота.

 Отправлено: 23.01.13 16:02. Заголовок: Судя по комментариям..

Судя по комментариям у второй очереди и ТСЖ Наставников 47-1 тоже беспредел происходит. А вторую очередь даже бюллетень собрания собственников заставляют подписывать, а то ключи от квартиры не дают. Круто однако

http://www.rtr.spb.ru/People_Line/viewmsg.asp?ID=188329&FID=188329

 Отправлено: 23.01.13 21:31. Заголовок: Последние два коммен..

Последние два комментария по ссылке просто вводят в ступор и шок!!!
У людей из ОС и ТСЖ просто нет краёв!

 Отправлено: 23.01.13 23:21. Заголовок: Если почитать интерн..

Если почитать интернет, то такая ситуация во многих ТСЖ и не только у ОС, - сенсацию на этом журналисты не сделают и не решается эта проблема только в Интернете.
Как говорится: "Против лома нет приема, если нет второго лома", а у населения этого "лома" нету или ,только, достать его , но за деньги(/время), а значит точно нет.

Правда, специально посмотрел на дом построенный ОС на улице Коллонтай - Вывеска "ОтделСтрой" не подсвечивается, значит, наверное, смогли добиться снижения квартплаты на ~30% ... т.е. смены ТСЖ, а светилась вывеска не один год ...

 Отправлено: 24.01.13 08:42. Заголовок: Alexs67 пишет: Прав..

Alexs67 пишет:

цитата:

Правда, специально посмотрел на дом построенный ОС на улице Коллонтай - Вывеска "ОтделСтрой" не подсвечивается, значит, наверное, смогли добиться снижения квартплаты на ~30% ... т.е. смены ТСЖ

Почитав в инете, вот что нашла:
"На практике встречаются случаи присоединения домов к уже существующему ТСЖ .
Порядок принятия решения о присоединении многоквартирного дома следующий:
общее собрание собственников помещений присоединяемого дома должно принять решение о выборе способа управления «управление ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ » (на основании: п.2 ст. 136, пп.4 п.2 ст. 44 ЖК РФ);
общее собрание членов существующего ТСЖ должно принять решение о согласии на присоединение дома путем голосования по вопросу внесения изменений в устав своего ТСЖ о составе домов в ТСЖ (основание пп.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ);
государственная регистрация изменений в уставе существующего ТСЖ .

Согласно действующего законодательства с момента государственной регистрации изменений в устав товарищества новый дом присоединяется к существующему ТСЖ (входит в его состав), и возникают все особенности, характерные для объединения домов при создании ТСЖ .

В вашем случае возможны оба варианта: создание ТСЖ в каждом доме и последующее объединение либо путем слияния в одно ТСЖ , либо учреждение данными ТСЖ совместной некоммерческой организации – ассоциации или некоммерческого партнерства, которому вы поручите функции общего управления, организации работ по содержанию и ремонту и т.д.
Либо вы можете сразу создать единое ТСЖ на группу домов . Решение следует принимать исходя из ваших организационных возможностей, количества квартир в каждом из домов и других местных особенностей.

 Отправлено: 24.01.13 09:21. Заголовок: Есть и обратный вари..

Есть и обратный вариант - когда на один дом несколько ТСЖ/УК, при этом у каждой части дома своя бухгалтерия, свои расчёты с поставщиками/подрядчиками, свои общедомовые приборы учёта. Не могу сказать насколько это законно и как оно там внутри организовано, но один такой дом знаю.

P.S.: это не длинный дом с двумя адресами, это именно но одном почтовом адресе такая ситуация.

 Отправлено: 24.01.13 23:24. Заголовок: Jusi пишет: На прак..

Jusi пишет:

цитата:

На практике встречаются случаи присоединения домов к уже существующему ТСЖ

I и II очередь считайте и так одно ТСЖ - ТСЖ ОтделСтрой.
С интересом почитал форум дольщиков ЖК "Капитал" - они с жителями домов ОС, "брататься" не собираются ..., думаю что и другие тоже, поэтому - "Спасение утопающих — дело рук самих утопающих — из романа (гл. 34) «Двенадцать стульев» "

kotelok пишет:

цитата:

Есть и обратный вариант - когда на один дом несколько ТСЖ/УК

-Ни разу про такое не слышал - Домовые комитеты и т.п., - это да, читал про них, хоть на каждом этаже, два ТСЖ на маленький дом не выгодно...

 Отправлено: 29.01.13 16:10. Заголовок: http://www.bn.ru/art..

 Отправлено: 29.01.13 21:55. Заголовок: Lelik_Vava И что? ..

Lelik_Vava И что?

 Отправлено: 30.01.13 08:20. Заголовок: Burzick , как - что ..

Burzick , как - что ? Человек прессу читает !